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平玉华鼎土地使用权多少年?

时间:2024-06-19 浏览:13次 来源:由手心律师网整理
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导读:平玉华鼎土地使用权多少年要看土地的用途,一般是属于居住用地的,那么使用的年限就是七十年,如果是属于工业用地的,使用的年限就是在五十年,商业、旅游用地的使用的年限在四十年。

一、平玉华鼎土地使用权多少年?

1、国有土地使用权年限

(1)划拨土地使用权年限:根据《城市房地产管理法》第22条规定,依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

(2)出让土地使用权年限:根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,居住用地的使用年限是七十年,工业用地的使用年限是五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限是五十年,商业、旅游、娱乐用地的使用年限是四十年,综合或者其他用地的使用年限是五十年。

2、农民集体土地使用权年限

(1)农用地使用权年限:根据《农村土地承包法》第二十条规定,耕地的使用年限是三十年,草地的使用期限是三十年至五十年,林地的使用期限是三十年至七十年,特殊林木的使用期限,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

(2)宅基地使用权年限:无期限,可以给自己的孩子继承。

(3)建设用地使用权年限:通过土地划拨及乡(镇)村建设用地程序取得的土地使用权,是无期限的;通过建设用地使用权出让取得建设用地使用权的,使用期限和出让土地使用权年限一样。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

二、建设用地使用权人需要承担哪些义务?

建设用地使用权人基于法律规定、合同约定负有严格的义务,当事人违反此种义务可能导致严重的后果。其义务主要包括:

(一)合理利用土地,不得改变土地用途的义务;

(二)支付土地出让金的义务;

(三)支付其他相应补偿和费用的义务;

(四)返还土地的义务。

综合上面所说的,对于土地使用权的年限是根据土地的用途来进行确定的,一般不同的土地了所存在的使用年限是不一样的,如果是属于居住地只要使用的期限到期了之后,那么就可以自动的续费,所以,不同的情形会做出不同的处理。

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