被拆迁人起诉房屋拆迁补偿纠纷的,被告方可以在收到起诉状副本之日起十五日内向人民法院提交作出行政行为的证据和所依据的规范性文件,并提出答辩状。
《行政诉讼法》
被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
(一)原告和房屋拆迁纠纷有直接的利害关系;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实根据;
(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。
拆迁人拆除被拆迁人使用的房屋,原则上按原面积妥善安置的原则,这样既能保证被拆迁人不因拆迁而减少本来应该有的住房、生产经营面积,降低相应的居住水平,生产经营的相应收入,又可以保证拆迁人在相应的拆迁活动中不会承担其他的额外责任。但同时当事人可就拆迁房屋的安置地点、面积等相应的问题,以及过渡期限等必要问题进行细致协商。
在拆迁过程中,拆迁方与被拆迁方需要本着等价交换的原则。不管是采取产权调换方式,还是作价补偿方式,在安置被拆迁人房屋时,拆迁方要保证被拆迁人不减少其住房或用房的相应面积,被拆迁方无权通过拆迁这种手段无理要求增加额外的住房面积,双方都需要本着等价交换的原则协商处理安置事宜。
拆迁方在撤除被拆迁方的房子时,需要先安置好被拆迁方,然后再予以撤除需要拆迁的房屋。即便在拆迁人与被拆迁人因补偿安置协议未达成一致的共同意见时,拆迁方依法先履行拆迁时,必须先对被拆迁方做好相应的安置工作。保证被拆迁方不至于因房子被先行撤除而无安身之处,然后保证被拆迁人的居住权。
针对房屋拆迁补偿纠纷提起的诉讼是行政诉讼,在行政诉讼活动中,房屋拆迁补偿决定是否合法的这个问题是由被告方承担举证责任的。虽然房屋拆迁补偿决定是由征地单位制定的,但征地拆迁补偿也不是完全没有法律依据,比如针对拆迁房屋支付的补偿金就不能低于房屋被拆迁时的市场价格。
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始,公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后,文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程,听取被征用土地方的意见,若无方案公告,
原告钟某因房屋拆迁安置补偿合同纠纷向法院提起诉讼的案例。原告认为被告铁道部某局在拆迁安置过程中存在违约行为,包括擅自更改规划设计,未履行告知义务等,要求支付赔偿金并承担诉讼费用。原告在协商无果后选择向法院起诉,请求保护自身合法权益。
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时,也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。
拆迁安置房的合法买卖问题。安置房在完成了产权登记并获取所有权证后可以合法买卖,但需注意过户时效限制和潜在风险。此外,文章还涉及房屋征收与补偿的相关条例,以及阜新拆迁房产纠纷律师费用的计算方法和律师服务收费的相关规定。