在拆迁中，征收方常用哪些作为拆迁套路

拆迁中常见的手段及维权建议

套路一：政策导向拆迁

在拆迁过程中，常见的手段是以政策为导向来拆迁户的房屋。拆迁单位通常通过发布红头文件或地方政策来公布拆迁消息，让拆迁户误以为是政府根据中央政策进行的拆迁。这种方式让拆迁户忽视了法律对行政人员的约束性和强制性，使得拆迁单位可以肆意侵害拆迁户的权益。

然而，这种先入为主的方式实际上违反了法律规定。拆迁户在遇到这种情况时，应该顺着文件指向寻找法律源头，如果发现与法律规定有出入，被征收土地或房屋是可以纳入救济范围的，并且一定会得到满意的答复。

套路二：奖励引诱，压低补偿

拆迁单位常常采用奖励引诱的方式来压低补偿，以达到快速拆迁的目的。拆迁奖励是指在一定期限内，如果被拆迁人搬迁，将获得一定的奖励。奖励金额随着搬迁时间的提前而增加，到后期则几乎没有奖励。

然而，根据《土地征收房屋征收与补偿条例》的规定，被拆迁的房屋必须得到相应的补偿，补偿金额不得低于原有生活水平。一旦签订了协议，补偿价位就成为拆迁单位的一口价。拆迁奖励实际上是从被拆迁人的合法权益中“压榨”出来的，目的是变相“胁迫”被拆迁人签署协议。

因此，拆迁户在面对奖励拆迁时必须慎重考虑，不要轻易签署协议。

套路三：强说违建，拆迁户胆惧

在拆迁过程中，拆迁单位常常以房屋涉嫌违建为由，威胁拆迁户不予补偿。拆迁户往往因为房屋没有相关证件或证件被撤销等原因而相信了这种说法，认为只能签署协议。

然而，根据法律规定，违建是不予补偿的。但是，如何定义违建并不是由拆迁单位说了算，更不能对法律条文断章取义。很多建房人由于历史原因或行政机关自身的原因，并没有办理建设工程规划许可证。因此，认定房屋为违建只是拆迁单位逼迫被拆迁人签署协议的手段。

拆迁户在面对拆迁单位认定房屋为违建时，不要轻信或胆惧，应该寻求专业律师的帮助，才是正确的维权方法。