房屋拆迁补偿协议是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,拆迁人对被拆除房屋的所有人给予的补偿。补偿方式可以是货币补偿或房屋产权调换。
货币补偿是根据被拆迁房屋所处地段的当前价格来衡量的。
房屋产权调换需要拆迁人与被拆迁人进行房屋与安置房的价格结算。根据被拆迁人的要求可以是异地兑换或同地兑换。
房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。
房屋拆迁当事人之间的法律地位应平等。无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方。同时,体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也要承担相应的义务。任何显失公正的协议一般是可以撤销的。
协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。合法行为是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。例如,当事人的资格应符合规定,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格,承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明,委托代理订立协议的要有合法手续,被拆迁人签订协议时,应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。违反法规规定、采取欺诈手段等订立的协议有可能是无效协议。
房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。权利依法产生后受到法律的保护,义务依法产生后受到法律的强制。协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除。在履行协议中发生纠纷时,协议条款是解决纠纷的主要依据。
房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议。协议的当事人依据协议享有一定的权利,同时又要承担相应的义务。
房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
拆迁补偿协议的细节内容。协议中,甲方因城市建设需要拆迁乙方的房屋,双方经协商选择货币补偿方式并达成具体协议。包括拆迁依据、被拆除房屋情况、补偿金额、补助费、付款方式期限、乙方搬迁期限和注销登记等条款。
房屋拆迁货币补偿协议的具体内容。协议包括拆迁依据、被拆除房屋情况、补偿金额、补助费、付款方式和期限以及乙方搬迁期限等。双方经协商,同意实行货币补偿,并达成协议。若甲方延期支付补偿款、补助费,需支付本金和利息。乙方未按约定时间完成搬迁的,需支付违约金。
平房拆迁的法律规定以及应对措施。在拆迁过程中,存在冻结期,禁止过户和不当增加补偿费用的行为。同时,探讨了开发商不遵守拆迁协议的应对措施,包括了解原因、协商、投诉和诉讼等。在拆迁协议中,重要内容包括签订主体、被拆除房屋详情、补偿安置方式等。
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始,公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后,文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程,听取被征用土地方的意见,若无方案公告,