在农村地区，很常见土地使用人或实际使用人没有土地权属证书的情况。无证房屋是指没有房屋所有权证的房屋，虽然无证房屋并非法律概念，其含义模糊，但通常用来描述没有房屋所有权证的房屋。
违章建筑是指在城市规划区内违反法律、法规建设的建筑，包括未取得建设工程规划许可证或违反规定建设的建筑，以及通过欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。违章建筑是城市管理部门行使职权时进行行政处罚的对象。
在农村地区，拆迁方经常以没有宅基地证、建房证为由将被拆迁人的房子认定为违章建筑进行非法强拆。然而，根据相关规定，在合法获得的宅基地上建房并不属于违章建筑。农村居民建造住宅，只要经过乡镇政府审核并经县级政府批准，即使没有宅基地证或建房证，也不能被认定为违章建筑。
在我国的城中村或旧城区，由于历史原因，存在大量未依法办理产权登记或审批许可手续的建筑。对于征收范围内的这类建筑，政府应当依法组织有关部门进行调查、认定和处理。违法建筑的认定主体、认定程序都有严格的要求。
违章建筑的认定主体是县级以上地方人民政府城乡规划主管部门，拆除违章建筑也需要遵循严格的程序。越过法定程序，未经通知直接拆除违章建筑是违法行为。
违章建筑的确认标准是由法律明文规定的，包括：未经批准建成的建筑物、擅自改变建设工程规划许可证规定的建筑物、擅自改变使用性质的建筑物、临时建筑超期未拆除成为永久性建筑的建筑物、通过伪造相关材料骗取许可证而建成的建筑物。
以下情况下，可以获得全额拆迁补偿：
以上是无证建筑的常见情况，法院通常将行政诉讼视为敏感问题，往往在程序上驳回而不进行实体审查。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑的情况及应对方法。介绍了违章建筑的定义及历史背景，揭示了拆迁过程中因法律宣传不足导致的大量违章建筑现象。文章指出，拆迁方可能会利用违建降低补偿成本，并提出了应对房子被认定为违建的具体步骤，包括保持冷静、寻找证据、咨询
