房屋拆迁是我们大家都很熟悉的事情，而且现在房屋拆迁是需要满足一定条件的，很多人都希望自己的房子能拆迁得到一部巨款补偿，其实不然，没有满足一定条件是不符合的，那城市房屋拆迁需要哪些条件?流程是什么?
(一)国防和外交的需要;
(二)政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设需要;
(三)科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用事业的需要;
(四)政府组织实施的保障性安居工程建设需要;
(五)政府依照《城乡规划法》有关规定组织实施的旧城区改造需要;
县、市国土资源局应当在被征用土地所在地的村庄范围内发布征地通知，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置方式和征地用途。通知后，抢劫种植的作物或建筑物不包括在补偿范围内。
第二步:征求村民意见。
县、市国土资源局会同乡镇政府就征地通知的内容征求村集体经济组织和农民的意见。有不同意见的，应当按照村委会或者村民的意见分别处理、协调、解决。对补偿标准、安置方式、补偿方式有异议的，应当通知被征地对方有权申请听证，并依法组织听证。国土资源局应当将村民对征地的意见和听证材料作为必要的材料进行归档和报告。
第三步：地籍调查和地上附着物登记。
县、市国土资源局会同被征用土地所有人，使用权人对被征用土地的四个边界、土地使用、土地面积、地面附着物类型、数量、规格等进行实地调查，并由国土资源局现场填写调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有人共同确认后签字。国土资源局应当将所有人和使用权人签署的材料作为审批的必要材料。
城市房屋拆迁需要哪些条件?流程是什么?以上就是小编介绍的，如果大家还有什么不了解的，可以在下面进行留言，也可以找专业的律师进行咨询，城市房屋拆迁虽然是大家都很期待，但是大家如果没有遇到，做好当下的事情就好了!
城市房屋拆迁过程中存在的违法评估现象，包括宅基地区位补偿价偏低、评估方法错误、评估机构选择违法、未经实地勘察程序、未提供完整的估价报告、未依法出具分户评估报告以及拆迁评估报告未依法送达等问题。这些问题严重损害了被拆迁人的合法权益，涉嫌违法。
租房拆迁时租户的赔偿权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》，被拆迁人需要对房屋承租人进行补偿或产权调换。同时，不同地区对于承租人是否有权获得拆迁补偿的规定存在差异。另外，出租人在房屋租赁期限内享有特定的权利，如收取房租、决定是否允许转租等，并可以针对承租
建设部发布的《城市房屋拆迁估价指导意见》的通知的相关内容，包括规范拆迁估价行为，适用范围，拆迁估价的定义，估价机构的资格和选择方式，拆迁估价的原则和公正性要求等。该意见旨在维护拆迁当事人的合法权益，确保拆迁估价的独立、客观、公正和合法。
城市房屋拆迁的管理办法，旨在保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作，各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
