征收方的5个套路，拆迁户务必小心避开！

拆迁过程中的法律陷阱和应对措施

政策并非无所不能，律师揭示真相

在拆迁过程中，征收方常常以政策不可更改为借口，不给予拆迁户商量的余地。然而，作为法治国家，所有政策都必须建立在合法的基础上。根据中央政策，征收方不得降低拆迁户的生活水平，不得采取非法手段逼迫拆迁。律师提醒拆迁户，要了解自己的权益，不要轻易被政策所迷惑。

无证房屋不一定是违建，律师解析真相

征收方常将无证房屋定性为违章建筑，以此降低赔偿金额和加快拆迁进度。然而，在我国，无证房屋的形成有多种历史因素。很多房屋并非违建，尤其是在农村地区，许多房屋是在自家宅基地上合法建造的。当拆迁户收到违建通知时，应及时咨询律师，了解自己的权益，避免恐慌。

危房拆除需满足条件，律师提供应对建议

近年来，除了违章建筑，拆除危房也成为一种流行的手段。根据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋必须达到C级或D级才能拆除。征收方常以危房为由，拒绝给予补偿。律师指出，拆迁户遇到危房拆除通知书时，应果断提起行政复议或诉讼，保护自己的权益。

高额奖励是陷阱，律师揭示真相

征收方常以高额奖励来引诱拆迁户签字，但实际上，这只是一种策略。高额奖励费用往往是从拆迁户应得的补偿中扣除的。拆迁户不应只关注奖励，而忽视补偿本身是否合理。通过依法维权，拆迁户不仅可以提高补偿金额，还有可能获得额外的拆迁奖励。

口头承诺无效，律师提供应对建议

征收方常以口头承诺来引诱拆迁户签字，但口头承诺没有法律效力。拆迁户不应轻易相信征收方的承诺，而是要求一切奖励和补偿都落实到书面合同上。只有合同上的约定才具有法律效力，拆迁户应保护自己的权益，不为一句话而丧失合理的补偿。

总结

拆迁过程中，了解征收方的手段和花招，看清其中的风险是拆迁户的必要之举。拆迁户应该理智应对各种威胁和诱惑，判断补偿是否合理，并保护自己的权益。不要因为贪图一时的利益而失去更大的补偿。