征地补偿款的权属问题是指在征地补偿过程中，补偿款的归属问题。根据租赁协议的约定，征地补偿款不是租户和业主共同享有的。当房主在租赁协议未到期之前与政府签订征收协议并交出房屋钥匙时，租户可以与房主协商并获得以下补偿：
如果房屋的室内装修和附属物是由租户进行的，租户可以与房主协商，将由租户建设的评估对象补偿价值，补偿给租户。
如果在房主签订征收协议之前租户尚未搬离房屋，租户可以与房主协商，获得搬运费的补偿。
征地补偿规定的制定和执行对于维护群众合法权益以及社会稳定具有重要意义。相关通知规定，如果因工作不力导致征地拆迁出现恶性事件，相关领导和直接责任人将被追究责任。这表明高层管理层坚决纠正侵害人民群众利益问题，切实维护社会稳定的决心和力度。
在征地报批前，市、县国土资源局需要进行以下程序：
市、县国土资源局应当制作《征地告知书》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。《征地告知书》应在被征地土地所在地的村内张贴，并在互联网上发布和当地电视台播出。相关过程应进行摄像和录像，并保存备查。《征地告知书》不得泄露国家秘密。
市、县国土资源局或者国土资源所需要与被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物所有人进行调查核实，填写《征地调查结果确认表》，并经相关方盖章和签字确认。
市、县国土资源局将被征地农村集体经济组织和农户确认的拟征地情况函告同级劳动保障部门，并要求劳动保障部门确定被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例。
市、县国土资源局应当制作《听证告知书》，将拟征土地的补偿标准、安置途径、劳动保障部门确定的被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例等内容告知被征地的农村集体经济组织和农户，并告知他们享有申请听证的权利。《听证告知书》应在被征地土地所在地的村内张贴，并告知被征地农民。
市、县国土资源局应当组织听证，邀请劳动保障部门参加涉及社会保障事项的听证。听证过程中应制作《听证笔录》和《听证纪要》，全面准确地记录当事人的意见。必要时，可以对征地补偿标准和安置途径进行修改和完善。被征地农村集体经济组织和农户如自愿放弃听证，应填写《听证送达回执》。
征地补偿款的发放由当地人民政府制定，并与相关方进行协商。对于正在出租的房屋，征地补偿款的分配应根据具体情况进行判断。然而，在绝大多数情况下，征地补偿款归属于房东。
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置的若干意见，重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用，并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境，提高生活水平。
违法建筑的认定和处理方法。违法建筑指未经批准擅自建筑的建筑物和构筑物，包括占用公共场所、公共设施用地等建筑。处理方面，违法占用土地进行建设的，由土地行政主管部门责令退还土地并拆除建筑物等；未取得建设工程规划许可证或未按规划许可证建设的，由城乡规划主管
