征地补偿款的权属问题是指在征地补偿过程中，补偿款的归属问题。根据租赁协议的约定，征地补偿款不是租户和业主共同享有的。当房主在租赁协议未到期之前与政府签订征收协议并交出房屋钥匙时，租户可以与房主协商并获得以下补偿：
如果房屋的室内装修和附属物是由租户进行的，租户可以与房主协商，将由租户建设的评估对象补偿价值，补偿给租户。
如果在房主签订征收协议之前租户尚未搬离房屋，租户可以与房主协商，获得搬运费的补偿。
征地补偿规定的制定和执行对于维护群众合法权益以及社会稳定具有重要意义。相关通知规定，如果因工作不力导致征地拆迁出现恶性事件，相关领导和直接责任人将被追究责任。这表明高层管理层坚决纠正侵害人民群众利益问题，切实维护社会稳定的决心和力度。
在征地报批前，市、县国土资源局需要进行以下程序：
市、县国土资源局应当制作《征地告知书》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。《征地告知书》应在被征地土地所在地的村内张贴，并在互联网上发布和当地电视台播出。相关过程应进行摄像和录像，并保存备查。《征地告知书》不得泄露国家秘密。
市、县国土资源局或者国土资源所需要与被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物所有人进行调查核实，填写《征地调查结果确认表》，并经相关方盖章和签字确认。
市、县国土资源局将被征地农村集体经济组织和农户确认的拟征地情况函告同级劳动保障部门，并要求劳动保障部门确定被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例。
市、县国土资源局应当制作《听证告知书》，将拟征土地的补偿标准、安置途径、劳动保障部门确定的被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例等内容告知被征地的农村集体经济组织和农户，并告知他们享有申请听证的权利。《听证告知书》应在被征地土地所在地的村内张贴，并告知被征地农民。
市、县国土资源局应当组织听证，邀请劳动保障部门参加涉及社会保障事项的听证。听证过程中应制作《听证笔录》和《听证纪要》，全面准确地记录当事人的意见。必要时，可以对征地补偿标准和安置途径进行修改和完善。被征地农村集体经济组织和农户如自愿放弃听证，应填写《听证送达回执》。
征地补偿款的发放由当地人民政府制定，并与相关方进行协商。对于正在出租的房屋，征地补偿款的分配应根据具体情况进行判断。然而，在绝大多数情况下，征地补偿款归属于房东。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出，根据我国的建筑法规，违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查，并依法律程序进行处理。同时，文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题，涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
