根据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。根据法律规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,并至少每三年调整或者重新公布一次。
(一)被征用土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;
(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
(三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;
(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;
(五)农业人员的具体安置途径;
(六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。
(一)节约用地,合理用地的原则:国家建设征收土地时,应注意节约用地,严格掌握用地控制指标,确保征收土地面积合理。
(二)兼顾国家、集体和个人三者利益的原则:国家应适当补偿被征收土地的农村集体经济组织,对受损失的个人进行妥善安置和补助。
(三)谁使用土地谁补偿的原则:土地征收的补偿由用地单位支付,用地单位必须按法定标准向被征收土地的农村集体经济组织给予补偿。
(四)妥善安置被征地单位和农民的原则:用地单位应根据法律规定,妥善安排被征地单位和农民的生产和生活,确保其权益。
(五)保证国家建设用地的原则:被征地单位必须无条件服从国家建设征收土地的要求,以维护社会的公共利益。
根据市场价格确定的青苗补偿费是在征收集体土地时产生的。各级人民政府在征地之前会公告征地补偿政策,村民如果对政府部门公告的征地补偿政策有异议,可以咨询村委会。
棚户区改造中的房屋征收问题。棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房而推出的一项工程。国有土地上房屋征收与补偿根据相关规定包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。农村集体土地征收与补偿也明确了相关标准。针对危房棚户区的改造
土地出租时青苗费补偿的归属问题。根据相关规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,而青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。同时,对于安置补助费的使用和监督也有详细规定。被征地人可以在当地自然资源主管部门查询青苗和地上附着物补偿
广东省征地补偿保护标准,特别是针对广东省广州市花都区三类区片区和其他一些四类区片区的补偿标准。补偿标准包括土地补偿费和安置补助费,但不包括青苗及地上附着物的补偿费用。征收农民土地补偿应确保被征地农民的生活水平不降低,特殊情况下的土地利用应获得更高补偿
农村和城郊房屋拆迁时,院落、围墙和地上附着物的补偿问题。依据《国有土地上房屋征收评估办法》,院落和空地的补偿数额需由评估机构评估,补偿应公平公正,不低于市场价。涉及部门包括国土资源局、乡镇政府、拆迁办和村委会等,各自负责征地公告、补偿方案公告、签订拆