近日即明律师接到了这样的一个咨询，刘女士的村里进行征地拆迁，同一个院子的其他人均被安置了，到了刘女士这里却被告知没有安置资格。
刘女士是被征地集体组织大王村的成员。因水厂项目建设，县政府征收了大王村的一部分土地，刘女士的宅基地在本次拆迁范围中，但县政府却以刘女士在拆迁范围外另有一处新的住房为由不予安置。刘女士表示，“确实有另外一所房子，该房屋是2008年因宅基地上的房屋年久破损，无法居住，向县政府申请原拆原建、迁建，均被拒绝审批也未告知拒绝理由。
因为丈夫已经去世，原宅基地及房屋是和丈夫的兄弟在一个院子内，我们相处的也并不愉快，于是我就带着孩子在原宅基地外另建造了一处房屋居住。房屋建成后，也去找过县政府对新建房屋进行签字确认，被拒绝。之后，我又多次向县政府请求对新建房屋进行产权确权登记，但至今仍未得到相关部门的确认。因此我至今为止仅有一处宅基地，也就是原先破损房屋的老宅基地，是由于历史原因导致我的宅基地和房屋各在一处。”
但是县政府对刘女士的说辞却不认可，县政府认为刘女士有两处宅基地，其中老宅基地在拆迁范围内，宅基地内的房屋，因长期无人管理和居住，早已垮塌;另外一处为刘女士于2008年新建的一处房屋，该处房屋不在征收范围内。
根据《县城市规划区征收集体土地补偿安置办法》的通知，该办法第十八条明确因历史原因形成有两处及以上房屋的拆迁对象，原则上两处及以上房屋拆迁完毕后，方可安置;否则，只对该处拆迁房屋进行补偿，不予安置。刘女士存在两处宅基地，其中老宅基地位于征收范围内，但是老宅基地上的房屋早已垮塌也不得享受房屋补偿;另外一处房屋未在征收范围内，未被拆迁，不得享受房屋补偿，也不得享受安置。故刘女士不属于拆迁安置对象，不应享受拆迁安置。
刘女士的老宅基地属于此次征地范围，刘女士虽然在征地拆迁范围外修建了一处房屋，但该处房屋的修建未得到相关部门审核批准，亦未取得该处房屋的土地使用权;县政府辩称刘女士存在两处宅基地，与事实不符，故县政府认定刘女士不属于征收项目的拆迁安置对象，不应该享受拆迁安置的理由，无事实根据。因此，县政府作为涉案被征收土地的征地及征地补偿安置义务主体，应依法履行征地补偿安置职责，应对刘女士作出补偿安置决定。
即明律师在此提醒各位读者朋友们，千万不要向刘女士这样，未经批准私自建房。当遇到刘女士这样被政府拒绝批准建房，政府又拿不出拒绝理由时，我们可以提起行政诉讼，由法院裁定，或者向上级行政机关申请复议，必要时可以请专业的律师团队为自己的合法权益进行保障。
拆迁费的估算及相关的法律规定。文章介绍了拆迁评估的技术方面和常见问题处理办法，包括城市国有土地和农村集体土地拆迁评估中常见问题，如基准地价确定、被拆迁房屋建筑面积认定等。拆迁补偿价的计算公式和关键因素也进行了说明。
四川省城市房屋拆迁补偿评估管理办法，包括规范的评估行为、适用范围、行政管理的职责和机构资格。拆迁补偿评估分为分类评估和分户评估，针对不同情况采取不同的评估方式。评估机构通过报名参与抽签等方式确定，并签订评估委托合同。文章旨在维护拆迁当事人的合法权益，
如何确定房屋是否在“拆迁红线”范围内的方法，包括查看《拆迁公告》或《征地公告》等。公告中应包含征地批准信息、被征收土地信息、征地补偿和农业人员安置等内容。同时，征用土地必须按照法定程序进行，包括拟订方案、审查报批、方案公告等步骤。办理征地补偿登记是其
股权转让的营业税征收规定。对于无形资产和不动产投资入股的行为，不需要征收营业税，包括投资方参与利润分配并承担投资风险的情况。同时，根据修订后的规定，转让这种股权时需要征收营业税。规定自1月1日起执行。
