商业拆迁房屋合同纠纷诉讼时效是多久

商业拆迁房屋合同纠纷的诉讼时效

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，商业拆迁房屋合同纠纷的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间的计算起点是权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日。超过二十年的时间，人民法院将不予保护，但在特殊情况下，可以根据权利人的申请决定延长。

商业拆迁房屋合同纠纷申请仲裁的条件

根据《中华人民共和国仲裁法》第二十一条的规定，商业拆迁房屋合同纠纷的申请仲裁需要符合以下条件：

1. 存在仲裁协议。
2. 具备具体的仲裁请求和相关的事实、理由。
3. 属于仲裁委员会的受理范围。

商业拆迁房屋合同纠纷的诉讼流程

商业拆迁房屋合同纠纷的诉讼流程如下：

1. 原告提起诉讼。
2. 法院受理后将起诉书副本送达被告。
3. 被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告。如果被告不提交答辩状，则不影响审理。
4. 决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并进行公告。
5. 法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。
6. 法庭辩论终结后，根据法律应当依法作出判决。如果判决前能够进行调解，则可以进行调解，调解不成的情况下，应当及时作出判决。
7. 判决宣告。

尽管商业拆迁合同纠纷的诉讼时效为三年，但任何一方不履行应尽义务，另一方也不可能在三年内没有任何维权行为。一般情况下，在合同约定的履行期限届满之前未履行应尽义务的一方，另一方应及时处理拆迁合同纠纷。