根据相关法律规定，房地产纠纷的一般诉讼时效为两年。这意味着，如果购房者在发现其权益受到侵害后的两年内没有提起诉讼，将失去追究责任的权利。
对于延付、迟付、拒付租金等特定纠纷，诉讼时效为一年。在这种情况下，购房者必须在发现权益受到侵害后的一年内提起诉讼。
最长诉讼时效为二十年，适用于一些特殊情况。如果购房者在发现权益侵害后的二十年内提起诉讼，法院将依然受理其案件。
在诉讼时效的最后六个月内，如果购房者无法行使请求权是由于不可抗力或其他障碍造成的，诉讼时效将被中止计算。一旦障碍原因消除，诉讼时效将继续计算。
开发商在商品房交付使用后的90天内，必须协助业主办理好房地产证。如果开发商未能履行此义务，将承担违约责任。
一般诉讼时效和特别诉讼时效的计算起点是权利人知道或应当知道自己的权益被侵害之日起。而最长诉讼时效的计算起点是权利人的权益被侵害之日起。
购房合同逾期办证的诉讼时效是三年的时间。逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年。延期办证违约金的诉讼时效期间，应自合同约定的办证期限届满之日开始起算，亦即自开发商的违约行为发生之日起算。追究商品房出卖人的逾期办证违约责任，应当注意诉讼时效
商品房出卖人不办理房产证要承担违约责任不办理房产证要承担违约责任逾期办证行为构成违约的，应当承担违约责任。第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。综合上面所说的，开发商不办理房产证是属于不合法的情形，是会让购房者的利益受到重大损
依据我国相关法律的规定，对商品房进行买卖的，如果因商品房延迟支付提起诉讼的，诉讼时效一般为3年，从知道权利被侵犯时开始计算的。第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。(二)开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔
逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年。延期办证违约金的诉讼时效期间，应自合同约定的办证期限届满之日开始起算，亦即自开发商的违约行为发生之日起算。追究商品房出卖人的逾期办证违约责任，应当注意诉讼时效。
