根据相关法律规定，房地产纠纷的一般诉讼时效为两年。这意味着，如果购房者在发现其权益受到侵害后的两年内没有提起诉讼，将失去追究责任的权利。
对于延付、迟付、拒付租金等特定纠纷，诉讼时效为一年。在这种情况下，购房者必须在发现权益受到侵害后的一年内提起诉讼。
最长诉讼时效为二十年，适用于一些特殊情况。如果购房者在发现权益侵害后的二十年内提起诉讼，法院将依然受理其案件。
在诉讼时效的最后六个月内，如果购房者无法行使请求权是由于不可抗力或其他障碍造成的，诉讼时效将被中止计算。一旦障碍原因消除，诉讼时效将继续计算。
开发商在商品房交付使用后的90天内，必须协助业主办理好房地产证。如果开发商未能履行此义务，将承担违约责任。
一般诉讼时效和特别诉讼时效的计算起点是权利人知道或应当知道自己的权益被侵害之日起。而最长诉讼时效的计算起点是权利人的权益被侵害之日起。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
商品房出卖人不办理房产证要承担违约责任不办理房产证要承担违约责任逾期办证行为构成违约的，应当承担违约责任。第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。综合上面所说的，开发商不办理房产证是属于不合法的情形，是会让购房者的利益受到重大损
