1、棚户区改造补偿:
棚户区改造补偿主要包括货币补偿和产权置换补偿。
货币补偿:根据房屋的新旧、装修、结构等因素,将房屋折算成价格进行补偿。
产权置换补偿:按照1:1.5的面积置换比例进行补偿。
此外,还可以提供其他搬迁奖励。
2、房屋拆迁补偿:
房屋拆迁补偿主要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行。
补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及货币补偿和产权置换相结合的方式。
根据该条例的规定,征收国有土地上的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿,补偿金额不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。
棚户区改造是由政府主导并实施的工程,按照“政府主导、市场运作”的原则进行。
政府除了提供财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外,还允许在改造项目中配套建设商业服务设施和商品住房,并支持让渡部分政府收益,吸引开发企业参与棚户区改造。
土地补偿费是用地单位依法向被征地单位支付的款项,用以补偿农民集体在被征用土地上的长期投工、投资。
征用耕地的补偿费标准为该耕地被征前年均产值的三至六倍,征用其他土地的补偿费标准由各地参照耕地补偿费标准规定,一般为该地被征前三年平均亩产值的三至五倍。
土地补偿费应由被征地单位统一掌握,用于发展生产,不得挪作他用。
土地承包经营权转包、出租后,接包人、承租人对承包地的用益权是一种债权性权利,不是土地承包经营权丧失的补偿权利人。
因此,接包人、承租人无权请求土地补偿费中的土地承包经营权补偿,该笔补偿费应由转包人、出租人作为物权人取得。
林地征收的补偿标准和相关法律规定。包括各类土地的征收补偿费用标准、附着物和青苗的补偿标准等,并强调了被征地农民的知情权,包括拟征地用途、位置、补偿标准等信息的告知和确认,以及申请听证的权利等。同时,文章还涉及征地补偿安置方案的公告和听取意见、特殊情况
征地补偿安置的程序和管理。市国土局在收到征收土地批准文件后公告,被征收人需持证明材料办理登记。方案拟定后需公告并报市政府审批,签订征地事务协议。同时,要履行征地报批前听证告知确认程序,对抢栽抢种不予补偿。争议不影响方案实施,要在规定期限内搬迁腾地。市
土地征收补偿费用的计算方法,包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿以及其他附着物的补偿标准。土地补偿费和安置补助费根据耕地被征收前的年产值计算,青苗补偿根据不同农作物有所区别,其他附着物的补偿标准则需与有关部门协商。农村征地补偿标准包括具体金额、土地被
房屋拆迁中的补偿标准,包括不同类型的房屋和其他地上附着物的补偿金额。房屋补偿标准根据房屋类型不同而有所区别。另外,还详细列出了其他地上附着物的补偿标准,如仓房、室外水泥地坪、沼气池等。异地安置补助费包括宅地、配套设施、租房费等,并对拆迁原因进行了简要