1、棚户区改造补偿:
棚户区改造补偿主要包括货币补偿和产权置换补偿。
货币补偿:根据房屋的新旧、装修、结构等因素,将房屋折算成价格进行补偿。
产权置换补偿:按照1:1.5的面积置换比例进行补偿。
此外,还可以提供其他搬迁奖励。
2、房屋拆迁补偿:
房屋拆迁补偿主要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行。
补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及货币补偿和产权置换相结合的方式。
根据该条例的规定,征收国有土地上的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿,补偿金额不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。
棚户区改造是由政府主导并实施的工程,按照“政府主导、市场运作”的原则进行。
政府除了提供财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外,还允许在改造项目中配套建设商业服务设施和商品住房,并支持让渡部分政府收益,吸引开发企业参与棚户区改造。
土地补偿费是用地单位依法向被征地单位支付的款项,用以补偿农民集体在被征用土地上的长期投工、投资。
征用耕地的补偿费标准为该耕地被征前年均产值的三至六倍,征用其他土地的补偿费标准由各地参照耕地补偿费标准规定,一般为该地被征前三年平均亩产值的三至五倍。
土地补偿费应由被征地单位统一掌握,用于发展生产,不得挪作他用。
土地承包经营权转包、出租后,接包人、承租人对承包地的用益权是一种债权性权利,不是土地承包经营权丧失的补偿权利人。
因此,接包人、承租人无权请求土地补偿费中的土地承包经营权补偿,该笔补偿费应由转包人、出租人作为物权人取得。
新疆棚户区改造的规定。依据法律法规制定棚户区改造标准,并详细阐述了适用范围、棚户区的界定标准以及城镇棚户区改造项目的认定标准。文章还介绍了户数统计指标界定、棚户区改造的意义等方面的内容,包括解决低收入家庭住房困难、提升城市功能、优化土地资源配置、增加
芜湖县和郎溪县为了防洪保安和棚户区改造项目,对国有土地上的房屋进行征收决定的公告。征收范围、实施单位、征收部门和补偿方案等都有详细说明。被征收人需在规定期限内签订征收安置补偿协议,否则将依法强制执行。
拆迁安置方式的多种选择。平房拆迁可选择宅基地换房或货币补偿;别墅拆迁可选择安置或货币补偿;非住宅拆迁主要采用货币补偿。棚户区改造补偿标准因土地性质不同而有所区别,国有土地征收补偿不得低于市场价,集体土地补偿标准至少为重置成新价,包括现金补偿和房屋置换
呼伦贝尔市政府购买棚户区改造服务的管理办法。政府购买服务内容包括居民棚改意愿调查、项目可行性论证、征地拆迁服务等。政府购买服务不包括配套建设的商品房和经营性基础设施。项目的确定、公示、承接主体选择、合同签订、履约管理和资金支付等都有明确规定。棚户区改