根据相关法规,被拆迁人在拆迁补偿方面有选择权。除非有特殊规定,被拆迁人可以选择货币补偿或房屋产权调换的方式。货币补偿的金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
货币补偿是一种新型安置办法,适用于大规模旧房改造。它指的是拆迁人对拆除依法批准的房屋及其附属物进行评估作价后,以货币形式给予被拆迁人补偿,被拆迁人可以自行购买房屋。
在房屋拆迁过程中,拆迁安置费的发放对象是因房屋拆迁而受到损失的被拆除房屋及其附属物的所有人。这里的“所有人”包括房屋所有权人、代管人、管理人以及享有承租权的承租人。因此,承租人有权参与拆迁安置费的分配。
房屋拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。具体包括:
用于补偿被拆迁人的损失,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次,并按平方米单价计算。
用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或自行找到的临时住处方面的不便。补偿金额根据临时居住条件划分档次,并按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位提供安置住房。各项奖励性补偿费的标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定,拆建单位必须严格执行,不得随意更改。
除了应得的房屋补偿费外,被拆迁人还可以获得搬家补偿费、设备迁移费以及过渡期内的临时安置补助费。
林地征收的补偿标准和相关法律规定。包括各类土地的征收补偿费用标准、附着物和青苗的补偿标准等,并强调了被征地农民的知情权,包括拟征地用途、位置、补偿标准等信息的告知和确认,以及申请听证的权利等。同时,文章还涉及征地补偿安置方案的公告和听取意见、特殊情况
征地补偿安置的程序和管理。市国土局在收到征收土地批准文件后公告,被征收人需持证明材料办理登记。方案拟定后需公告并报市政府审批,签订征地事务协议。同时,要履行征地报批前听证告知确认程序,对抢栽抢种不予补偿。争议不影响方案实施,要在规定期限内搬迁腾地。市
土地征收补偿费用的计算方法,包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿以及其他附着物的补偿标准。土地补偿费和安置补助费根据耕地被征收前的年产值计算,青苗补偿根据不同农作物有所区别,其他附着物的补偿标准则需与有关部门协商。农村征地补偿标准包括具体金额、土地被
房屋拆迁中的补偿标准,包括不同类型的房屋和其他地上附着物的补偿金额。房屋补偿标准根据房屋类型不同而有所区别。另外,还详细列出了其他地上附着物的补偿标准,如仓房、室外水泥地坪、沼气池等。异地安置补助费包括宅地、配套设施、租房费等,并对拆迁原因进行了简要