根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁补偿方案是由房屋征收部门拟定的，并由市、县级人民政府组织有关部门进行论证。制定拆迁补偿方案的程序如下：
房屋征收部门根据相关法律规定，拟定征收补偿方案。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证，并予以公布。在公布方案之前，必须征求公众的意见，征求意见期限不得少于30日。
如果被征收人认为拆迁补偿方案不符合法律规定，市、县级人民政府应当组织听证会，听取被征收人和公众代表的意见，并根据听证会情况修改方案。
在作出房屋征收决定之前，市、县级人民政府应当按照规定进行社会稳定风险评估。如果征收决定涉及被征收人数量较多，还需经政府常务会议讨论决定。
市、县级人民政府应当及时公告房屋征收决定，并在公告中载明征收补偿方案和相关权利事项。同时，政府和房屋征收部门还需做好房屋征收与补偿的宣传和解释工作。
被拆迁人在维护自己的合法权益时，可以采取以下措施：
如果当地没有主动公示征收补偿安置方案，被拆迁人有权向拆迁工作人员索要方案。
如果发现有补偿安置方案征求意见的公告，被拆迁人应积极提出意见，并可以联合半数以上的被拆迁人签名要求召开听证会。
被拆迁人有权要求当地公开公示收集到的意见情况和修改情况，并要求说明未修改的原因。
如果当地拒不履行义务或拆迁方案违法侵害被拆迁人利益，被拆迁人应在法定期限内提起行政复议或行政诉讼，对补偿方案进行司法审查。
需要注意的是，拆迁补偿方案的制定并不意味着绝对执行，还需要经过市、县级人民政府的论证和公众的意见征求。因此，被拆迁人有权利参与并维护自己的合法权益。
我国房屋拆迁安置与补偿实践中存在的法律问题。拆迁方与被拆迁方在信息不对称和法律知识差距大的情况下，容易出现拆迁补偿不公的情况。被拆迁方应了解相关法律法规和政策，针对不同情况采取相应对策。同时，被拆迁方可以寻求法律专业人士的帮助，特别是房地产专业律师，
厂房拆迁补偿的具体项目，包括拆迁资产补偿、拆迁费用补偿等。资产补偿涉及土地、房屋、建筑物和地上附着物等；费用补偿涵盖搬迁、停工、设备调试修复等费用。此外，还讨论了基于拆迁政策的奖励费用和拆迁导致的停产停业损失补偿。对于土地补偿、房屋建筑物补偿、设备重
民办养老院的补偿规定。包括住宅房屋、私有住房、不成套住房、长期居住自建房屋、住房困难户、非住宅房屋、出租的非住宅房屋、停产停业、临时建筑等不同类型的拆除补偿标准和补偿方式。还涉及到搬家补助费和公益事业房屋的补偿等。
各地住改商补偿规定的不同模式。包括住宅与非住宅房屋加权平均值模式、商业用房补偿政策模式、参照商业用房估价并根据沿街标准确定补偿、住改商在一定时间后完全按照住宅性质补偿以及采用混合标准模式等。对于不同情况下的住改商拆迁补偿进行了详细分析和总结。
