根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁补偿方案是由房屋征收部门拟定的，并由市、县级人民政府组织有关部门进行论证。制定拆迁补偿方案的程序如下：
房屋征收部门根据相关法律规定，拟定征收补偿方案。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证，并予以公布。在公布方案之前，必须征求公众的意见，征求意见期限不得少于30日。
如果被征收人认为拆迁补偿方案不符合法律规定，市、县级人民政府应当组织听证会，听取被征收人和公众代表的意见，并根据听证会情况修改方案。
在作出房屋征收决定之前，市、县级人民政府应当按照规定进行社会稳定风险评估。如果征收决定涉及被征收人数量较多，还需经政府常务会议讨论决定。
市、县级人民政府应当及时公告房屋征收决定，并在公告中载明征收补偿方案和相关权利事项。同时，政府和房屋征收部门还需做好房屋征收与补偿的宣传和解释工作。
被拆迁人在维护自己的合法权益时，可以采取以下措施：
如果当地没有主动公示征收补偿安置方案，被拆迁人有权向拆迁工作人员索要方案。
如果发现有补偿安置方案征求意见的公告，被拆迁人应积极提出意见，并可以联合半数以上的被拆迁人签名要求召开听证会。
被拆迁人有权要求当地公开公示收集到的意见情况和修改情况，并要求说明未修改的原因。
如果当地拒不履行义务或拆迁方案违法侵害被拆迁人利益，被拆迁人应在法定期限内提起行政复议或行政诉讼，对补偿方案进行司法审查。
需要注意的是，拆迁补偿方案的制定并不意味着绝对执行，还需要经过市、县级人民政府的论证和公众的意见征求。因此，被拆迁人有权利参与并维护自己的合法权益。
商品房与棚户区改造房之间的区别，包括补偿方式、补偿金额计算、拆迁回迁安置以及无户籍房的补偿标准等方面的不同。同时，文章还介绍了棚户区改造的背景和目的，以及商品房拆迁的两种补偿方式。
拆迁公告期间被拆迁人的合法要求及应对策略。被拆迁人应依法提出合理主张，避免激化矛盾。同时，介绍了精心设计行政诉讼中止行政裁决的时机，通过诉讼拖延拆迁进程。此外，还提到了商铺拆迁补偿规定、搬迁补助费和停产停业补偿等相关内容。被拆迁人可以根据法律规定主张
商铺拆迁评估结果不满意的解决办法，包括申请复核评估、申请鉴定及参与制定房屋征收评估办法等。商铺拆迁过程中如何争取更高赔偿款，包括公告拆迁期间的谈判技巧、巧妙设计行政诉讼中止行政裁决等策略。通过合理合法的方式争取权益，避免权益受到侵害。
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