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拆迁奖励:正确处理方法解析

时间:2024-11-06 浏览:24次 来源:由手心律师网整理
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导读:在进行拆迁程序时要确保拆迁补偿是否合理并依法进行发放,那么拆迁奖励费用也是可以在一定程度上有利于加强拆迁程序更快速更有效的进行,那么在双方确定了拆迁方案后双方也是需要签订拆迁补偿协议的,同时在拆迁协议中也是会写明拆迁补偿的具体方案以及拆迁补偿的具体金额。

拆迁奖励的正确对待方式

拆迁奖励是根据规定签订拆迁补偿协议的人所获得的一种奖励。对于被拆迁人而言,这是一种具有吸引力的待遇。然而,被拆迁人在考虑签订补偿协议之前,不能盲目追求奖励,而是应首先确保补偿的合理性。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予以下补偿:

(一) 被征收房屋价值的补偿;

(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

房屋拆迁评估的注意事项

在进行房屋拆迁评估时,需要注意以下几点:

1. 补偿标准低:土地管偿标准由省、自治区、直辖市具体规定。然而,有些地方政府为了减少土地储存成本,维护地方政府利益,违反立法法的规定,将授权给下级行政机关,导致补偿标准较低。

2. 随意性大:在农民房屋拆迁补偿纠纷案件中,有些拆迁人与被拆迁农户签订的拆迁安置补偿协议缺乏公开、公平性。在相同条件下,同样被拆迁的农户得到的安置补偿结果却不同。此外,一些农村集体经济组织依法收回土地使用权的补偿标准,由村民会议按照民主议定程序决定,补偿标准存在较大的随意性。

3. 拆迁协议凸显家事代理性:在农村,集体土地上的房屋一般只办理了集体土地使用权证,而未办理房屋所有权证。

4. 处理难度大:主要表现在以下几个方面:

(1) 案情复杂;

(2) 群体性纠纷多,社会影响大;

(3) 息诉工作难做。

在进行拆迁手续时,必须确定赔偿标准和赔偿内容,并支付拆迁补偿费用并获得批准后方可进行拆迁工作。这是国家明确规定的程序。如果拆迁部门在拆迁过程中违反相关规定,当事人可以向上级有关部门投诉。

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