在征地拆迁案件中，被拆迁人通常是普通老百姓，对法律了解甚少。因此，了解基本的拆迁常识和相关法律法规非常重要。这样可以了解自己的法定权利，判断自身合法权益是否受到侵犯，并在拆迁维权中掌握谈判的主动权，运用法律武器进行维权。
(1)纯农村住宅、承包地、商业用房
农村住宅补偿包括房屋重建成本补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
承包地补偿根据土地的年产值计算，包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿一般根据前三年平均年产值的10倍至30倍计算；地上附着物和青苗包括房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等，补偿金额至少为重置成本价和征收时的市场价。
农村商铺在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
(2)房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋
可以参考周边相同地段类似房地产的市场价和自家房屋实际居住面积预估，此外空地院落面积也是有补偿的，需要由专业评估机构评估确定。
在征收过程中，会收到很多法律文件，如预征公告、拆迁补偿安置方案、补偿安置协议、分户评估报告单、限期自行拆除通知书及催告书、强制执行决定书等。要妥善保管这些文件。
(1)界定拆迁性质
拆迁有两种性质：政府征收和商业征收。政府征收是指市县级政府主导的强制性公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取满意的补偿和妥善安置。商业征收是指基于商业利益的自愿拆迁，此时可以拒绝搬迁。
(2)明确征收主体
要清楚征收决定的主体、具体实施主体以及各种拆迁文件和行政行为的实施主体。
(3)了解征收项目
通过拆迁方要进行的项目建设来判定此次拆迁的性质。
(4)确定征收范围
先确定此次拆迁的四至范围，核实自家房屋所在地是否被划入拆迁红线范围内或是否涉及自家房屋。
拆迁机构在取得政府批复的拆迁文件后，必须与被拆迁户进行谈判，确定拆迁赔偿和安置事宜。但需要注意的是，如果是行政机关决定强制拆迁或者人民法院判决强制拆迁，则不需要与被拆迁户进行协商。为了获得法律支持和保障，及时联系专业拆迁律师是必要的。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围，包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
与政府部门处理关系的策略，特别是在企业拆迁中如何平衡当事人利益与政府形象。建议被拆迁人通过谈判与诉讼结合的方式，维护自身权益。同时，制作详细的损失报告至关重要，根据谈判情况灵活展示。在拆迁过程中，承租人和出租人应建立统一战线，共同应对拆迁补偿谈判，并
宾馆拆迁的补偿问题，包括住宅还是商业用房补偿及相关法律规定。市、县级人民政府在征收房屋时，应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予被征收人补偿，包括房屋价值、搬迁安置及停产停业损失等。对于特殊情况的房屋，如已领取营业执照的经营房屋、手续不全的房屋等
