当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 其它拆迁知识 > 土地确权:父母名下土地的继承权及变更问题解析

土地确权:父母名下土地的继承权及变更问题解析

时间:2024-11-19 浏览:52次 来源:由手心律师网整理
283898
导读:根据《农村土地承包法》第三条农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式:所以土地承包是以家庭为单位,而土地确权过程中一般是以家庭户主为承包人、家庭其他成员为土地共有人进行确权登记,所以如果与父母属于同一户口,那么农民则根本就不需要担心土地确权,到底是确权到父母的名下,还是自己的名下,因为当父母去世之后,根据《民法典》在承包期内,其子女可以继续承包的规定,农民可以继续承包父母的土地!

农村土地承包法下的土地确权问题

与父母属于同一户口

根据《农村土地承包法》第三条规定,农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。因此,土地承包是以家庭为单位进行的。在土地确权过程中,一般以家庭户主为承包人,其他家庭成员为土地共有人进行确权登记。如果农民与父母属于同一户口,那么对于土地确权就不需要过多担心。无论土地确权到父母的名下还是自己的名下,根据《民法典》的规定,在承包期内,农民的子女可以继续承包父母的土地。

户口独立已经与父母分户

如果农民已经独立立户,并与父母的户口进行了区分,在土地确权过程中就需要注意了。如果将土地全部或部分确权到父母的名下而不是自己的名下,根据农村《土地承包法》家庭承包制的规定,分户之后属于两个家庭。因此,在这种情况下,已经确权到父母名下的土地将不能够继承。然而,农民朋友需要注意的是,根据《民法典》规定,土地上的附着物,如农作物、果树等,属于农民的私有财产,子女可以继承。

土地共有人的范围

1、在上一轮土地承包中未分得土地的农民

上一轮土地承包基本在1997年完成,因此,1997年前后农村出生的新生儿大多都没有分到承包地。然而,这并不妨碍他们被确认为土地的共有人。由于他们本来就没有土地,这对他们来说是一个巨大的好处。

2、将户口迁往大学所在地的在校大学生

虽然这些大学生的户口发生了变迁,但是他们首先没有个人的经济收入来源,生活开支依靠父母;其次,他们中的大部分也没有分到自己的承包地。因此,他们应该被登记为土地的共有人。

3、农村外嫁女

一般来说,农村女性在嫁入他人家庭后会进行户口迁移。然而,这并不影响她应该被登记为土地的共有人。她可以在婆家或娘家选择一户进行登记,但不能重复登记。

4、进城务工但没有稳定工作和住所的农民

如果在城市工作稳定,自然不能被登记为土地共有人。然而,像农民工朋友或其他没有稳定收入的农民朋友,仍然可以被确权为土地共有人。

5、农村的退伍军人

农村退伍军人被登记为土地共有人时需要进行相应的备注说明。

6、已经离世的老人的子女或继承人

已经离世的老人名下的承包地在土地承包到期之前仍然有效。因此,在这段时间内,离世老人的承包地可以由家人子女或指定继承人继续承包经营。总的来说,土地共有人的登记不仅仅是在土地确权过程中将这个家庭成员的名字登记到土地确权证上,还意味着这个人将与户主共同享有承包地的相关权益。例如,如果承包地被征用,征地补偿款中应该包括土地共有人的一份,甚至承包地的补贴也应该有土地共有人的份额。

土地确权在自家兄弟名下,应如何处理?是否可以变更?

首先,在农村土地确权的过程中,会有三次公示的机会。在公示期间,村民有权提出异议,要求变更土地确权的内容。然而,如果村民错过了公示时间,根据规定,如果兄弟之间没有进行分户,可以在确权登记证明上写上自己的名字。如果已经进行了分户,自家兄弟没有权利将土地确权在他们的名下。因此,可以向村集体申请变更,如果不行,可以向县国土资源局申请换证。需要特别提醒的是,土地确权后,以下情况下村集体仍然有权收回农民的承包地:1. 全家迁入设区的市,转为非农户口(林地村集体无权收回);2. 承包方随意改变土地用途,进行破坏经营;3. 土地流转后受到严重损害,有权收回;4. 承包地连续三年以上弃耕抛荒,依法收回;5. 自愿退出承包地,有偿进行收回;6. 五保户去世并销户,无偿收回。因此,农民在土地确权过程中应注意以上规定,以确保自己的权益不受损害。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 维权指导:律师在拆迁案件中的重要作用

    律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识,律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性,参与评估和行政裁决,确定补偿的合理合法性,并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白

  • 广州市城市房屋拆迁管理办法

    广州市城市房屋拆迁管理办法,包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁,并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时

  • 建设工程规划许可证管理办法

    建设工程规划许可证的管理办法,包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理,适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理,强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更,并

  • 海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置若干意见

    海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置的若干意见,重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用,并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境,提高生活水平。

  • 满足遗产条件,可以继承
  • 房屋拆迁管理规定及公示
  • 违法建筑的认定和处理方法

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师