减地是指村集体经济组织有权收回土地并重新分配的情况,主要包括以下几种情况:
1. 全家进城户口迁入设区市的情况。根据国家政策,进城落户农民可以保留土地承包权,但如果全家都迁入设区市并迁出农村,村委会有权收回其承包地。
2. 承包经营农户所有成员去世的情况。家庭承包制度下,如果一个农户家庭中的成员全部去世,其继承人不能继续耕种该土地。
3. 长期撂荒无人耕种的情况。为了保护耕地资源,我国禁止荒芜和浪费耕地。如果土地连续撂荒2年以上,村集体有权收回并分配给有耕种能力和需求的农户。
4. 已婚妇女在婚入地居住并再次取得承包地的情况。尽管我国注重维护妇女的合法权益,但一个人不能拥有两份土地,因为耕地资源是有限的。如果妇女在婚入地居住并再次取得承包地,村委会可以将其承包地收回,但妇女有权选择退回哪一方的土地。
增人不增地并非绝对,国家政策鼓励村集体采取各种方式为新增人口提供土地。以下是主要的增地途径:
1. 退出收回的土地。根据相关政策规定,上述减地情况下应当退出的土地以及一些农户自愿退出的土地,应严格用于解决人地矛盾,分配给未取得土地的新增人口。因此,这是新增人口获得土地的主要途径。
2. 预留机动地。预留机动地的一个主要作用是分配给新增人口。然而,在实践中,一些村委会存在不愿将预留地下分、利用预留地谋私利的问题。因此,国家对预留机动地进行严格限制,要求尽量将土地发包给农户耕种,没有预留的不再预留,已经预留的不得超过全村土地的5%。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代,并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法,包括配套商品房的产权归属和交易问题,个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式:产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始,到最终强制拆迁的过程,详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件,拟定拆迁计划和方案,开设拆迁资金专用账户,申领拆迁许可证,发布拆迁公告
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出,根据我国的建筑法规,违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查,并依法律程序进行处理。同时,文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题,涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权