揭秘漳州新征地补偿标准的规定

漳州征地补偿标准的规定和程序

一、漳州征地补偿标准的规定

根据福建省政府的城市规划建设，漳州市被确定为福建省政府重点规划的地区之一。在进行拆迁工作之前，漳州市政府制定了新的征地补偿标准。以下是相关资料：

1. 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市制定，通过制定公布区片综合地价来确定。制定区片综合地价时，应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或重新公布一次。

2. 房屋地上物的补偿标准如下：

• 楼房（二层以上）每平方米补偿650元。
• 捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿550元。
• 砖瓦房每平方米补偿400元。
• 平（草）房每平方米补偿300元。

3. 其他地上（下）附着物的补偿标准如下：

• 仓房每平方米补偿120元。
• 室外水泥地坪每平方米补偿25元。
• 沼气池每个补偿400元。
• 厕所每平方米补偿50-100元。
• 猪鸡舍每平方米补偿50-100元。
• 塑料大棚每平方米补偿25-30元。
• 菜窖每平方米补偿50-130元。
• 砖石墙每延长米补偿50元。
• 格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿150元。
• 大门楼每个补偿400元。
• 饮用水井（含压水设备）每眼补偿2000元。
• 农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿2000元。
• 排灌大井（含设备）每眼补偿1万元。
• 排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿10-30元。
• 电话移机补助费每户200元。
• 有线电视迁移补助费每户300元。
• 坟每座补偿300元。

4. 异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户6000元。

（以上补偿标准仅供参考，具体以政府下发的拆迁安置补偿方案为准）

二、征地工作程序

1. 告知征地情况：在征地依法报批之前，当地国土资源部门应以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等信息。告知后，被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗将不予补偿。

2. 确认征地调查结果：国土资源部门会同交通、林业部门对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物的权属、种类、数量等进行调查，并与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认调查结果。

3. 组织征地听证：在征地依法报批之前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。如果当事人申请听证，应按照《国土资源听证规定》的程序和要求组织听证。

4. 签订征地补偿协议：国土资源部门按照制定的补偿标准与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件的必备附件一同上报。

5. 公开征地批准事项：经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县（市）国土资源部门应按照《征用土地公告办法》的规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。

6. 支付征地补偿安置费：征地补偿安置方案经市、县政府批准后，应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门应协同农业、民政等部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。

综上所述，漳州市根据不同征地性质划分了新的征地补偿标准。对于荒地、山地等地区，每亩补偿标准为0.16万元。对于政府征用的农田、菜田和村民住宅，也制定了相应的补偿数额。需要注意的是，漳州市下属的县级地区的征地补偿标准可能会有所不同。