根据合同法第六十五条的规定，第三人代为履行是指根据合同当事人的约定，由第三人代替债务人向债权人履行债务。当第三人不履行债务或者履行不符合约定时，债务人应当承担违约责任。第三人代为履行具有以下法律特征：
第三人代为履行是一种形成权，其意思表示具有单方性。这意味着只需第三人单方面表示其愿意代替债务人清偿债务即可产生效力。
第三人代为履行的特点是，第三人不是合同当事人，因此无需在合同上签字或盖章。
合同中当事人的约定对第三人不具有拘束力，第三人可以选择同意履行或拒绝履行。当第三人拒绝履行或履行不符合约定时，债务人应当承担履行或违约责任。
合同中当事人的约定对债权人具有拘束力，即第三人一旦同意履行，应视为债务人的履行，债权人不得拒绝。
合同债务转移需要具备以下条件：
合同债务转移的前提条件是存在有效债务。如果合同自始无效或者债务已经消灭，即使当事人就此订立债务转移协议，也不会产生法律效力。
被移转的合同债务不能受到禁止转移的约束。法律规定不可转移的债务、当事人约定不可转移的债务以及其他不宜转移的债务，不能成为合同转移的标的。
债务的转移还需要取得债权人的同意。因为债务是一种特定的义务，义务人必须履行。如果债务未经债权人同意转移到一个信用差、偿还能力差的人手里，债权人的权利就难以得到实现。因此，合同债务转移要取得债权人的同意方才生效。
综上所述，债务的转移需要满足有效债务的存在、无禁止转移的约束以及取得债权人的同意这三个条件，才能成立并生效。
招投标合同中的债权债务转移问题。根据《合同法》的规定，招投标合同一般不允许债权债务转移，但在特定情况下是允许的。同时，债权转让通知的方式主要有两种：债权人通知债务人和债权人、受让人、债务人共同订立债权转让协议书。
借款人在面对还款责任时的多种逃避手段，如隐藏财产、假装患病、变更身份与名称、转移财产及关闭老企业注册新企业等。文章还提供了律师的建议，如何防范借款中存在的风险，包括要求提供担保、进行财产保全和关注债务人的财产状况等。
法院对房产保全的法律规定及注意事项。法院对不动产的保全期限有明确限制，动产查封期限不超过一年，不动产查封期限不超过两年。债权人在进行债权财产保全时需注意积极查找债务人财产，合理确定保全范围，并加强对被保全财产的监控，防止债务人转移或处分财产。同时，债
行使不安抗辩权所需的证据。需要证明债务人经营状况严重恶化、转移财产逃避债务、丧失商业信誉以及其他可能丧失履行债务能力的情况。债权人需重视并收集相关证据，以确保有效行使不安抗辩权并避免承担赔偿责任。联系债权债务律师可得到专业帮助。
