征地拆迁房屋能否只要钱不要房子

征地拆迁房屋可以选择货币补偿或房屋产权调换

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。如果被征收人选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。对于在旧城区改建征收个人住宅的情况，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换时，作出征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或就近地段的房屋。

征地拆迁房屋需要遵守的基本原则

1、按原面积妥善安置原则

拆迁人在拆除被拆迁人使用的房屋时，应按照原面积妥善安置的原则进行安置。这一原则旨在保障被拆迁人在拆迁过程中不减少住房、生产经营面积，从而不降低其居住水平和生产经营收入。双方可以协商拆迁房屋的安置地点、面积、搬迁期限、搬迁方式以及过渡期限等事项。

2、等价交换原则

在拆迁过程中，拆迁方与被拆迁方应本着等价交换的原则进行安置。无论是采取产权调换方式还是作价补偿方式，在安置被拆迁人房屋时，拆迁方要确保被拆迁人不减少住房或用房面积。被拆迁方则无权通过拆迁要求增加额外的住房面积。双方应本着等价交换的原则协商处理安置事宜。

3、先安置、后拆迁的原则

拆迁方在拆除被拆迁方的房屋时，应先妥善安置被拆迁方，然后再进行拆除。即使在拆迁人与被拆迁人因补偿安置协议未达成一致时，拆迁方依法先执行拆迁，也必须先对被拆迁方做好安置工作，以保证被拆迁方不会因房屋被先行拆除而无处安身，从而确保被拆迁人的居住权。