不动产权证和房地产权证有什么区别

　　随着《不动产登记暂行条例》执行日期的到来，各地不动产登记局开始纷纷忙碌。为了保证《条例》的顺利实施，相关部门进一步细化登记类型、登记程序、各类不动产物权登记的要求。那么，不动产权证和房地产权证有什么区别呢？现由手心律师网小编为大家介绍。

　　一、不动产权证和房地产权证有什么区别

　　1、不动产权证比房产证内容更详细

　　不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

　　2、不动产权证对使用年限进行了明确规定

　　新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

　　二、不动产统一登记的作用

　　1、首要作用在于保护个人产权。

　　房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

　　2、买房办手续更加便捷。

　　普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

　　3、买房办手续更加便捷。

　　4、保障农民财产权利。

　　农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

　　5、交易更安全。

　　进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。

　　三、什么叫不动产权

　　不动产权全称是不动产所有权，动产所有权的对称。以不动产为标的物的所有权。不动产指无法移动或移动后会导致形状、性质改变的物。不动产所有权的特点在于其移转必须采取特定的方式。

　　不动产权主要包括以下内容：

　　1、集体土地所有权；

　　2、房屋等建筑物、构筑物所有权；

　　3、森林、林木所有权；

　　4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；

　　5、建设用地使用权；

　　6、宅基地使用权；

　　7、海域使用权；

　　8、地役权；

　　9、抵押权；

　　10、法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　不动产指就是指无法移动或移动后会导致形状、性质改变的物。如土地、房屋等都属于不动产、因此对应的土地所有权、房屋所有权等都属于不动产权。不动产权证和房地产权证有什么区别，手心律师网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。