不动产权证可以过户吗

　　中华人民共和国不动产权证，简称不动产权证。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。生活中，经常遇到的就是不动产权变更。那么，不动产权证可以过户吗？现由手心律师网小编为大家介绍。

　　一、不动产权证可以过户吗

　　《不动产权证书》可以过户。

　　不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

　　就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

　　二、如何辨别不动产权证真伪

　　1、 看封面

　　不动产权证本身是亚光封面，如果看到光滑的封皮就一定须多加留意。

　　2、 查编号

　　不动产权证上有如“川房地字第XXXXX号”等字样和编号，该编号是按照发放顺利进行编排的。去颁布不动产权证的机构去查询，是可以查到的。

　　3、无色荧光防伪纤维

　　真的不动产权证书的内页及证明的纸张内嵌多根防伪纤维，在紫色荧光灯照射下可见，在不同波长光交替照射下，纤维会出现颜色交替变化。

　　4、 安全线

　　在不动产权证书的最后一页我们会看到一条嵌入纸张的安全线。从不同角度观察，会呈现不同的颜色变化。透光安全线上刻有“不动产权证书BDCQZS”字样，非常直观；像我们平时使用的钞票也有这类似的防伪安全线。

　　5、 核查内容

　　不动产权证主要记载房地产的自然状况和权利状况。包括权利人名称、身份证号、宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限、房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、登记价款以及房地产他项权利等。

　　6、 信息二维码

　　翻开不动产权证，登记机构一般会按要求在证书的扉页及证明中印制信息二维码，通过扫码就可获取不动产权证书编号、不动产单元号码等相关信息，可迅速校验。

　　7、看做工

　　真的不动产权证的内页缝合得很整齐，假不动产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。

　　8、看图纸

　　真不动产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚；假不动产权证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度，区别很明显。

　　不动产权证可以过户。不动产权证是国家更进一步的细化产权的产物，其与房产证的效力是基本相同的，过户的程序与房产证时间过户也基本相同。不动产权证可以过户吗，手心律师网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。