房产契税减免材料

　　购买房产时是需要缴纳一定税费的，对于购买的房屋，如果是属于首套房，而且是新房的话，在房产契税上是能享受一定的优惠政策的，算下来也能省不少钱，办理房产契税减免是需要提交相关材料的，那么，房产契税减免材料有哪些？下面就跟着手心律师网小编一起来了解一下吧。

　　一、房产契税减免材料

　　首套房的契税减免以及按揭的证明都是以家庭成员为单位而进行受理查询并出具证明的。办理时需要当事人带齐身份户籍的证件、夫妻双方的身份证、户口簿（如果孩子己经入户口的，则须带入户的户日簿，如果儿女满18周岁则不需要填写）。如果是非同一户口簿的则须带上结婚证；如果男满22周岁或者女满20周岁但是未婚的，需要提交民政部门出具的未婚证明。

　　除了上述的材料，在不同情况办理还需要不同的材料。

　　二、首套房契税是否可以减免？

　　相关部门发布文件调整房地产交易环节契税、营业税，对于购买家庭唯一住房的个体（家庭成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同），面积在90平方米或以下，征收契税时减按1％的税率；面积在90平方米以上，征收契税时减按1.5％的税率。

　　对于购买家庭第二套改善性住房的个体，90平方米及以下的面积，减按1％的税率征收契税；90平方米以上的面积，减按2％的税率征收契税。

　　二、首套房契税减免申请条件

　　1、由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。

　　2、土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，但成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。

　　3、第一次购买公有住房的城镇职工，在本市规定标准面积以内的部分可以免征契税，超过的部分，仍应该按照规定缴纳契税。由于原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。

　　4、对开展售后回租业务的金融租赁公司，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对合同期满的售后回租，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。

　　5、用于房地产开发的企业承受土地使用权，并代政府在该土地上建设保障性住房的，计税价格应为取得全部土地使用权的成交价格。

　　6、单位、个人以房屋、土地以外的资产增资，其在被投资公司的股权持有比例相应地扩大，被投资公司无论是否变更工商登记，其房屋、土地权属都不会发生转移，不征收契税。

　　7、个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移到个体工商户名下，或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回到原经营者名下，免征契税。合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移到合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回到原合伙人的名下，免征契税。

　　以上就是手心律师网小编为您详细介绍的关于房产契税减免材料的相关内容，根据相关政策的明确规定，对于符合房产契税减免条件的，当事人需要准备好相关的材料进行提交，需要准备的材料有当事人身份证件、户口簿等，若您还有什么法律疑问，建议咨询手心律师网专业律师。