当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地流转 > 土地转让 > 个人土地所有权

个人土地所有权

时间:2023-09-13 浏览:54次 来源:由手心律师网整理
292920

  个人对其所有的土地享有在法律规定的范围内自由支配并排除他人干涉的权利。个人土地所有权是以土地私有制为前提的,是把土地的占有、使用、收益和处分权给予个人,私人获得土地后,有权转让、买卖、租佃和抵押。目前,中国实行的是社会主义土地公有制,具体表现为全民所有制和劳动群众集体所有制,没有个人土地所有权这一形式。

  土地所有权的概念是什么?

  所有权是指所有人依法享有对自己的财产占有、使用、收益、处分的权利。

  土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。

  一般来说,土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性,主要表现在:

  1、主体的特定性

  2、交易的禁止性

  3、权属的稳定性

  4、权能的分离性

  土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能,同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制:

  1、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务

  2、土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务

  3、土地所有权禁止交易

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 土地出让涉及的税费

    土地出让涉及的税费及相关材料。出让方需缴纳营业税、土地增值税等税费,根据转让价与购置价的差额、增值额等计算税额。受让方和转让双方还需缴纳印花税和提供相关资料办理产权变更。提交材料包括土地证、土地出让合同等。如有疑问,可咨询律师。

  • 土地使用权的法律规定

    中华人民共和国的土地使用权法律规定。文章介绍了国有土地和集体所有土地的性质及其转让要求。涉及国有土地的使用权转让需签订转让合同并经政府同意,同时需办理土地使用权变更登记。双方签订的协议必须符合法律规定,否则视为非法转让。

  • 土地使用权证办理时限

    土地使用权证的办理时限及相关法律规定。在签订土地使用权出让合同后,受让人需在60日内支付全部土地出让金并完成登记手续,领取土地使用证。出让人需遵守法律法规,按时交付土地使用权,并提供相关资料和文件。出让金需全部上缴财政,用于城市基础设施建设。若违约,

  • 建设工程劳务合作协议

    甲乙方关于建设工程劳务合作的协议内容。包括工作概况、工作内容、合同工期、合同价款、办理资质甲方需提供资料、乙方义务与责任以及款项的支付等方面。双方遵循自愿、公平、公正和诚实信用的原则,约定了合作细节,明确了各自的责任与义务。

  • 土地转让合同违约的后果
  • 土地承包经营权转让的法律含义
  • 土地出让合同书的撰写方式

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师