宅基地是不是建设用地

　　一、宅基地是不是建设用地

　　属于。

　　从《土地管理法》第63条但书部分来看，集体建设用地包含了乡镇企业建设用地。

　　一是根据《土地管理法》第4条的规定可知，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。同时，根据《土地利用现状分类》的规定可知，土地利用分为农用地、建设用地和未利用地3大类；耕地、园地、住宅用地、公共管理与公共服务用地等12个一级类；水田、有林地、住宿餐饮用地、城镇住宅用地、农村宅基地、公共设施用地、裸地等57个二级类。农村宅基地是属于3大类中的建设用地，12个一级类中的住宅用地，57个二级类中的农村宅基地。

　　二是根据《土地管理法》第43条的规定可知，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。因此，农村集体建设用地只涵盖三个类别：乡镇企业建设用地、乡（镇）村公共设施和公益事业建设用地和村民住宅建设用地。

　　因此，农村宅基地只是属于集体建设用地大类项下的1个小类，而不是与集体建设用地相并列。集体建设用地中的乡镇企业建设用地、乡（镇）村公共设施和公益事业建设用地和村民住宅建设用地的流转，适用的法律条件、程序、方式、障碍，以及法律后果等各不相同，不能混淆。

　　二、宅基地纠纷的处理原则

　　实践中，因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：

　　原则1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。

　　原则2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

　　原则3、宅基地使用权随房屋转移的原则。

　　原则4、尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。

　　原则5、促进经济发展，维护社会稳定的原则。

　　三、法律纠纷的解决方式

　　根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

　　（1）协商解决

　　《土地管理法》第14条第1款规定：“

　　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

　　（2）行政解决

　　《土地管理法》第14条第2款规定：“单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

　　（3）司法解决

　　《土地管理法》第14条第3款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

　　以上就是手心律师网小编为你介绍关于宅基地是不是建设用地的相关内容，由此可见，依据我国《土地管理法》的相关规定，宅基地是属于建设用地，当宅基地发生纠纷的时候可以通过协商解决或者行政解决以及司法解决等等，若你还有其他疑问，欢迎咨询手心律师网律师。

引用法条

[1]《中华人民共和国土地管理法》第四条 [2]《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 [3]《中华人民共和国土地管理法》第四十三条 [4]《中华人民共和国土地管理法》