村民遇到拆迁后，经查阅相关法规，知道拆迁需要《拆迁许可证》，所以在遇到拆迁时，就询问腾退工作人员，你们拆迁有拆迁许可证吗，村民得到的答复往往是：这是腾退(或者拆迁腾退)，不需要拆迁许可证。村民翻阅书籍和上网查阅相关资料，发现都是拆迁，没有腾退的政策法律依据，有的村民到北京市住房与城乡建设委员会的网上查询系统中，查不到关于《拆迁许可证》的相关信息，现在北京集体土地上的村民拆除旧房屋入住新楼不叫“拆迁”，叫“腾退”。那么北京的拆迁腾退需要《拆迁许可证》吗?
目前北京的腾退补偿政策，在实践中，是不需要《拆迁许可证》的。北京地区自1993年以来经历了重点项目搬迁、绿化隔离地区搬迁腾退、奥运平衡资金用地搬迁、城中村搬迁等拆迁政策。因搬迁时期不同，所执行政策也不同。但是北京市政府和各区县政府以及乡政府在上述拆迁过程中，发现绿化隔离地区搬迁腾退政策，在实践中，最为实用，主要是对政府而言。因此目前北京各地的拆迁政策(即土地储备腾退政策)都基本上是参照绿化隔离地区搬迁腾退政策而制定的。
因为根据《关于加快本市绿化隔离地区建设的意见》(京政发〔2000〕12号)规定，绿化隔离地区搬迁腾退政策不适用于《北京市城市房屋拆迁管理办法》。因此现在北京各乡制定的腾退政策都是参照参照绿化隔离地区搬迁腾退政策而制定的，所以在制定政策时，就没有规定比较“麻烦”的《拆迁许可证》。所以各乡在实施拆迁腾退时，也就没有《拆迁许可证》。
综上所述，在北京的拆迁腾退过程中，是不需要《拆迁许可证》的。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出，根据我国的建筑法规，违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查，并依法律程序进行处理。同时，文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题，涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
