项目融资的常见模式

融资手段

产品支付

产品支付是一种融资租赁形式，用于项目贷款的还款方式。借款方使用项目产品来偿还债务，而不是依靠项目销售收入。这种形式在美国的石油、天然气和采矿项目融资中应用广泛。产品支付的特点是：债务偿还期应短于项目有效生产期，还款来源仅限于项目产品，贷款方不承担项目经营费用。

融资租赁

融资租赁是一种债务融资方式，用于购买项目所需的设备。投资方向金融机构申请融资租赁，金融机构购买设备并租借给项目建设单位，建设单位分期支付租金。融资租赁在资产抵押性融资中广泛应用，尤其适用于购买飞机、轮船和大型电力项目的融资。

BOT融资

BOT模式是指投资人或财团作为项目发起人，从地方政府获得基础设施项目的建设和运营特许权，组建项目公司负责融资、设计、建造和运营。BOT融资方式是私营企业参与基础设施建设、提供公共服务的一种方式。BOT方式在不同国家有不同名称，我国一般称之为"特许权"。BOT融资方式的优势主要体现在减少对政府财政预算的影响、提高项目建设质量和进度、吸引外国投资和引进先进技术和管理方法等方面。主要应用于收费公路、发电厂、铁路、废水处理设施和城市地铁等基础设施项目。

TOT融资

TOT(Transfer-Operate-Transfer)是指政府将已投产运行的收益公共设施项目移交给民间投资者经营，以获得一笔资金用于建设新的基础设施项目。TOT方式与BOT方式有明显区别，它避免了基础设施建设过程中的风险和矛盾，更容易达成政府与投资者的一致。TOT方式主要适用于交通基础设施的建设。

PPP融资模式

PPP(Public Private Partnership)是公共部门与私人企业合作的一种项目融资模式。该模式鼓励私人企业与政府合作，共同参与公共基础设施的建设。通过政府与民营企业的合作，可以达到与单独行动相比更有利的结果。合作各方共同承担责任和融资风险。PPP模式在公共投资领域的发展具有借鉴意义，是公共投资领域投融资体制改革的发展方向。

PFI融资模式

PFI(Private Finance Initiative)模式是政府从私人企业购买服务的一种融资模式。该模式主要应用于社会福利性建设项目，发达国家较为常见。PFI项目的应用领域主要包括社会福利、基础设施和环境保护。PFI模式在发达国家得到广泛应用，包括教育、医疗、交通等领域。

ABS融资

ABS(Asset-Backed Securities)是一种以项目资产预期收益为保证，在资本市场发行债券募集资金的融资方式。具体运作过程是：组建特别目标公司，选择资产证券化融资对象，将项目未来现金收入的权利转让给目标公司，目标公司在资本市场发行债券募集资金用于项目建设，通过项目资产的现金流清偿债券本息。

融资方式

假股暗贷

假股暗贷是投资方以入股的方式对项目进行投资，但不参与项目的管理。在一定时间后从项目中撤股。这种方式多为国外基金所采用。

银行承兑

投资方将一定金额打入项目方公司账户，并要求银行开出相应金额的银行承兑。投资方可以将银行承兑到其他银行进行贴现，最多可贴现80%。银行承兑存在的问题是，银行可能只开出80%到90%的承兑，且承兑期限有限。

直存款

投资方向项目方指定银行开设专款账户，将资金存入账户，并委托银行放款给项目方。这种方式需要企业与银行关系良好，并且需要签订承诺书保证资金不挪用。

银行信用证

投资方向项目方提供银行信用证，视为企业账户上已有相应金额的存款。这种方式目前在国内只适用于国外独资和中外合资企业。

委托贷款

投资方设立专款账户，将资金打入账户，并委托银行放款给项目方。项目方每年代收利息，不还本金。

直通款

投资方直接投资，通常要求固定资产抵押或银行担保。利息较高，多为短期。

对冲资金

对冲资金是一种不还本不付息的委托贷款，用于圈钱。

贷款担保

投资方通过投资担保公司，付出高于银行利息的费用，获得急需的资金。