根据中华人民共和国民法典第一千零六十二条的规定，对于婚前购房且婚后取得房产证的情况，分割方式如下：
如果房产属于一方的婚前财产或者是因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等个人财产取得的，根据法律规定，不予分割。
如果房产是夫妻共同财产购买的，那么需要双方达成协议进行分割。
如果双方无法达成协议，根据财产的具体情况，法院将会进行判决。
需要注意的是，如果当事人之间有其他约定，则按照约定执行，不受上述规定的限制。
根据中华人民共和国民法典第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产（除非另有规定），以及其他应当归共同所有的财产，都属于夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。
夫妻对共同财产享有平等的处理权。
婚前财产公证所需的材料、夫妻财产约定协议的内容以及婚前财产公证的办理流程。当事人需向公证处提交身份证明、协议书草稿、财产证明等材料。协议内容包括当事人的基本情况、现有夫妻财产的情况、夫妻财产的归属等。办理流程包括准备材料、提出申请、审查与确认、签署协
家事调查员不得向当事人收取费用以及婚内财产协议的法律效力问题。家事调查员在调查过程中不允许向当事人收费，且必须遵守相关规定。婚内财产协议应以书面形式订立，公证不是必需的，但协议内容必须合法，双方意思表述要明确。
中国当事人的民事行为能力对夫妻财产约定的影响。订立夫妻财产契约的当事人必须是具备完全民事行为能力的成年人，且意思表示真实。夫妻财产约定一旦生效，对夫妻及其继承人具有对内效力，双方需按约定行使权利、履行义务。同时，约定能否对抗第三人取决于第三人是否知道
男女双方因感情破裂自愿离婚的事宜，包括双方的信息、子女抚养、财产分配、债权债务处理等内容。双方具有完全民事行为能力，协议在婚姻登记机关签字后生效。
