没有公证的房产赠与协议有效吗?
王先生反映：老人有一处房产，想把其中一半赠与孩子以外的第三人。他签署了一份赠与协议，但这协议并没有公证，请问这份协议是否有效？
解答：只要老人对该房产拥有完全的处分权，该协议本身就有效，是否公证不影响协议的有效性。但根据《合同法》的相关规定，该赠与协议在房产过户前老人可以撤销。根据徐州市的相关规定，房产赠与在办理过户之前应先行办理公证。
前夫再婚的妻子对房子有分割权吗？
周女士反映：我丈夫有外遇，并且和对方有一孩子，我们现在协议离婚，协议写明：房子归我，但贷款由他交，三年后贷款还清再过户到我名下，请问这期间他再婚的妻子和孩子对这套房子有分割权吗？另外，协议写明他名下的轿车归我，但不过户，这样有效吗？
解答：根据《婚姻法》等的相关规定，你们夫妻双方关于房产的约定并不违反法律规定，你前夫再婚后的妻子和孩子对该房产不享有所有权。
你们关于轿车的协议本身是有效的，但不能对抗善意第三人。为了更好地维护自己的权益，对有关房产和轿车还是办理过户手续为好。
同学摔在孩子身上被磕掉牙，家长有责任吗？
黄女士反映：我家孩子在学校玩球，由于下雨地滑摔倒，后面一个孩子往前跑直接砸在我家孩子身上，结果他被磕掉了一颗门牙。目前这事学校不愿赔偿，说是我们的责任，请问我们有责任吗？如果有责任，应该承担多少？
解答：根据相关法律规定，对未成年人依法负有教育管理保护义务的学校等教育机构，未尽职责范围内的相关义务致使未成年人遭受人身损害，或者未成年人致使他人人身损害的，应当承担与其过错相应的赔偿责任。
学校是否承担责任，关键看学校在学生受伤过程中是否尽到管理、教育和保护义务，是否存在过错，这可以从你家孩子玩球是否是学校组织等方面综合判断。从你介绍情况来看，你家孩子对另一学生的受伤并非有意为之，家长承担责任的可能性不大。
夫妻离婚，1岁多的孩子抚养权归谁？
陆先生反映：我孩子1岁多，现在我们夫妻要离婚，但两人都想要孩子，请问我能得到孩子的抚养权吗？
解答：关于离婚后孩子的抚养权问题，应从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。如无特殊情况，对两周岁以内的孩子，考虑哺乳等情况，经法院处理一般判决由女方抚养的可能性比较大。[page]
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婚前购房婚后还贷的财产分割问题。婚后还贷的归属依情况而定，如使用个人婚前财产还贷，房屋属于个人财产；如使用婚后所得工资还贷，妻方可分割婚后还贷款部分。夫妻对财产有约定需采用书面形式，约定对双方有约束力。同时，《婚姻法》对夫妻共同财产和个人财产做了详细
离婚时公房使用权的问题。若一方无权获得公房使用权，则不存在补偿；若双方均有权，得到房产的一方应适当补偿未得到房产的一方，具体补偿标准可参照公房拆迁的补偿规定。法院在处理公房使用权问题时，会遵循照顾抚养子女、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过
离婚时一方恶意转移财产的法律后果。当夫妻离婚时，若一方故意转移财产，另一方可以起诉要求重新分割财产。但法律规定不能要求对方净身出户。对恶意转移财产的一方，法院在分割财产时可少分或不分。若离婚后发现有此行为，仍可向法院起诉。同时，对妨害民事诉讼的行为，
婚姻关系存续期间，双方购买房改房产权登记在一方父母名下的情况。根据相关法律和房改房的政策，夫妻双方在离婚时不能主张将此类房改房视为夫妻共同财产进行分割。购买房改房的出资应视为借款或赠与，离婚时不应要求补偿房屋增值部分。
