没有公证的房产赠与协议有效吗?
王先生反映：老人有一处房产，想把其中一半赠与孩子以外的第三人。他签署了一份赠与协议，但这协议并没有公证，请问这份协议是否有效？
解答：只要老人对该房产拥有完全的处分权，该协议本身就有效，是否公证不影响协议的有效性。但根据《合同法》的相关规定，该赠与协议在房产过户前老人可以撤销。根据徐州市的相关规定，房产赠与在办理过户之前应先行办理公证。
前夫再婚的妻子对房子有分割权吗？
周女士反映：我丈夫有外遇，并且和对方有一孩子，我们现在协议离婚，协议写明：房子归我，但贷款由他交，三年后贷款还清再过户到我名下，请问这期间他再婚的妻子和孩子对这套房子有分割权吗？另外，协议写明他名下的轿车归我，但不过户，这样有效吗？
解答：根据《婚姻法》等的相关规定，你们夫妻双方关于房产的约定并不违反法律规定，你前夫再婚后的妻子和孩子对该房产不享有所有权。
你们关于轿车的协议本身是有效的，但不能对抗善意第三人。为了更好地维护自己的权益，对有关房产和轿车还是办理过户手续为好。
同学摔在孩子身上被磕掉牙，家长有责任吗？
黄女士反映：我家孩子在学校玩球，由于下雨地滑摔倒，后面一个孩子往前跑直接砸在我家孩子身上，结果他被磕掉了一颗门牙。目前这事学校不愿赔偿，说是我们的责任，请问我们有责任吗？如果有责任，应该承担多少？
解答：根据相关法律规定，对未成年人依法负有教育管理保护义务的学校等教育机构，未尽职责范围内的相关义务致使未成年人遭受人身损害，或者未成年人致使他人人身损害的，应当承担与其过错相应的赔偿责任。
学校是否承担责任，关键看学校在学生受伤过程中是否尽到管理、教育和保护义务，是否存在过错，这可以从你家孩子玩球是否是学校组织等方面综合判断。从你介绍情况来看，你家孩子对另一学生的受伤并非有意为之，家长承担责任的可能性不大。
夫妻离婚，1岁多的孩子抚养权归谁？
陆先生反映：我孩子1岁多，现在我们夫妻要离婚，但两人都想要孩子，请问我能得到孩子的抚养权吗？
解答：关于离婚后孩子的抚养权问题，应从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。如无特殊情况，对两周岁以内的孩子，考虑哺乳等情况，经法院处理一般判决由女方抚养的可能性比较大。[page]
以上法律问题均由市红杉树律师事务所张国际律师解答。
父母离婚后子女关于共同财产的权益问题。法律规定，子女无权获得父母婚姻期间的共同财产，仅在其作为未成年人的法定监护人时有权监护财产。父母与子女的关系不因离婚而改变，双方仍享有相互继承遗产的权利。相关法律如《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国继承法
婚前购房婚后共同还贷款的分配问题。依据相关司法解释，双方应协商解决房屋处理事宜。若协商无果，法院会根据法律规定判决不动产归属并处理尚未归还的贷款。离婚时，婚后共同还贷款支付的款项及其增值部分，应按照婚姻法原则进行补偿。
离婚后对财产分割异议的处理方式。一方可在一年内向法院提起诉讼，离婚协议具有法律约束力。如一年内反悔，可请求变更或撤销财产分割协议。法院将依法审理，若未发现欺诈、胁迫等情形，将驳回诉讼请求。
离婚后财产分割中的房屋归属问题。离婚夫妻分割房屋时需考虑房屋产权情况，按照《中华人民共和国婚姻法》规定处理。同时，文章还介绍了离婚财产分割协议的无效情况，包括财产归子女约定、不动产未办理产权变更约定以及限制离婚自由的约定等。
