如果夫妻共同拥有房产，他们可以通过协议来分割房屋产权。协议可以约定将房屋归一方所有，并给予对方适当的、双方都能接受的补偿。未还清的贷款由房屋归属一方个人承担。如果双方无法达成协议，可以向法院提起诉讼。
如果房产是一方个人所有，一般不进行分割。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，属于夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
夫妻对共同财产享有平等的处理权。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。如果无法达成协议，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
签订离婚财产分割协议时需要注意的事项。协议必须是双方自愿签署且亲自参与，内容描述需准确具体，避免笼统表述。签订前需调查清楚双方实际财产，包括贷款房屋、股票、公司股权等，避免遗漏。协议一旦领取离婚证即生效，变更困难，因此签订前需谨慎。建议咨询律师以确保
订立夫妻财产约定的民事行为能力要求。当事人必须具备完全的民事行为能力，必须是成年人，且需达到中国法律规定的婚龄标准。未成年人不得订立婚约，也不涉及夫妻财产约定。男性当事人需年满22周岁，女性当事人需年满20周岁。
夫妻财产约定协议的重要性及其签署流程。协议必须签字，并详细阐述了撰写夫妻财产公证协议的材料、标准格式及范文。文章指出了协议需包含的关键信息，如双方个人信息、财产范围及归属约定等。最后强调了协议的公证效力及签字的重要性。
关于婚内签订财产协议的法律效力问题，尤其是以离婚为条件的财产分割协议。文中以一起离婚诉讼案件为例，介绍了夫妻签订的财产约定协议的情况，并引用了相关法律条文进行分析。由于原告在离婚诉讼中反悔，法院认定财产分割协议未生效，将根据实际情况依法分割夫妻共同财
