根据法律规定，如果房子是婚前个人所购买的，并且在婚前已经偿还完毕贷款，那么在离婚时，该房产归属于购买者个人所有。
如果房子是婚后共同购买的，或者虽然是婚前购买的但是写有双方的名字，那么该房产被视为夫妻共同财产。在离婚时，夫妻双方应协商如何分割该房产。如果协商不成，法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方的权益原则进行判决。
根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，在离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果双方无法达成协议，人民法院将根据财产的具体情况，以照顾子女、女方和无过错方的权益为原则进行判决。
此外，对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应依法予以保护。
总结来说，《民法典》第一千零八十七条规定了离婚时夫妻共同财产的处理方式，强调了保护子女、女方和无过错方权益的原则，并强调了对夫或妻在家庭土地承包经营中权益的保护。
婚前财产公证所需的材料、夫妻财产约定协议的内容以及婚前财产公证的办理流程。当事人需向公证处提交身份证明、协议书草稿、财产证明等材料。协议内容包括当事人的基本情况、现有夫妻财产的情况、夫妻财产的归属等。办理流程包括准备材料、提出申请、审查与确认、签署协
家事调查员不得向当事人收取费用以及婚内财产协议的法律效力问题。家事调查员在调查过程中不允许向当事人收费，且必须遵守相关规定。婚内财产协议应以书面形式订立，公证不是必需的，但协议内容必须合法，双方意思表述要明确。
中国当事人的民事行为能力对夫妻财产约定的影响。订立夫妻财产契约的当事人必须是具备完全民事行为能力的成年人，且意思表示真实。夫妻财产约定一旦生效，对夫妻及其继承人具有对内效力，双方需按约定行使权利、履行义务。同时，约定能否对抗第三人取决于第三人是否知道
男女双方因感情破裂自愿离婚的事宜，包括双方的信息、子女抚养、财产分配、债权债务处理等内容。双方具有完全民事行为能力，协议在婚姻登记机关签字后生效。
