据王宁称，今年5月初，王女士收到一封来自某某公司的律师函，上面写着，2009年5月，朱先生将××小区的一处房子抵押给该公司，借款18万元，现还款期已过，朱先生无力偿还，该公司准备收回房子实现债权。王女士不敢相信自己的眼睛：信上写的这处房子不是她的房子吗？怎么被前夫抵押出去了？就算离婚后没办过户手续，房子也应该在两人名下啊，没有她的同意，前夫是怎么把房子抵押出去的？王女士带着一肚子疑问来到房产部门，找到了令她更加吃惊的答案——原来，早在离婚后的第三个月，房子就从两人名下变更登记到了前夫一人名下。存档资料显示，前夫是凭借离婚协议书完成产权变更手续的。王女士看到了那份离婚协议书，上面赫然写着“房产归男方所有”。前夫凭借这份假离婚协议将房产过户到自己名下，接着又把房子抵押出去借款。
律师建议王女士，可以先告房产部门要求撤销产权变更书，再告前夫朱晓涛，要求履行离婚协议书，协助她办理过户。律师认为，王女士只要把房屋产权夺回来就行，至于前夫跟借款公司的纠纷，根本不需要去管。
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚夫妻房产变更的法律程序。当房产证未办理完成时，需证明房产是共同所有还是一方所有，并办理离婚房产析产手续，之后再进行过户。协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等材料；诉讼离婚则需准备法院判决书等。
离婚后对离婚协议有异议或反悔的程序。在一年内，一方可以向法院起诉要求变更或撤销离婚协议。起诉离婚需准备的材料包括离婚起诉状、证据和基本情况等。离婚起诉状的写作步骤包括写清双方基本情况、诉讼请求、事实与理由等。离婚程序包括起诉、受理、调解、开庭等步骤。
