根据《中华人民共和国婚姻法》第二十二条规定，夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
根据婚姻法司法解释（二）第二十二条规定，夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，离婚时，另一方无权要求分割。
如果夫妻一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，且房屋权属证书登记在一方名下，应当认定为夫妻共同财产。
夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，无论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割。
婚前夫妻一方通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的部分应当视为夫妻共同财产。
根据婚姻法司法解释（二）第二十二条规定，父母为夫妻双方购置房屋出资的，应当认定为对夫妻双方的赠与。
如果房产证上除了夫妻双方的名字外还有其他人的名字，法院一般不予审理房屋的分割，另案起诉或中止审理，待析产之诉判决结果后再进行分割。
如果婚前双方共同出资购房，但产权证上只有一方的名字，离婚后房屋的归属问题需要根据具体情况进行判定。
根据婚姻法司法解释（二）第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出，房屋价格应由资质评估机构评估确定，竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋，存在行政部门认定和人民法院认定两种观点，同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法
