当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 婚姻法规 > 婚姻法司法解释 > 婚前购房婚后取得房产证 离婚如何分割

婚前购房婚后取得房产证 离婚如何分割

时间:2023-08-25 浏览:8次 来源:由手心律师网整理
300086
婚前购房婚后取得房产证如果是婚前全款购房,房产证上只有一方的名字的,视为个人财产,离婚不分割;婚前一人出资购房,婚后共同还贷的,但登记在一方名下的,房产属于登记方所有,另一方对共同还贷部分以及房产增值部分享有债权;房产证上有两个人的名字的,视为夫妻共同财产,可协商分割,也可由法院判决。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 婚姻律师分享:处理离婚问题的几个常见情况

    处理离婚问题的几个常见情况,包括不想离婚却面临对方坚持离婚的情况、离婚时财产分割的原则、婚前房产的分割问题、孩子抚养权的确定以及分居和未办理结婚登记的夫妻关系的法律处理。文章还提到面对婚姻中的出轨问题应有的态度和婚姻的真正含义。摘要结尾强调面对婚姻问

  • 离婚调解会写具体的探视时间吗

    离婚后关于探视时间的法律规定。婚姻法规定,离婚后未直接抚养子女的父或母有探望子女的权利,探望方式和时间由双方协商决定。若协商无果,法院会进行判决。如探望对子女身心健康不利,法院可中止探望权,待原因消失后恢复。

  • 女人婚后隐瞒婚前性史是否构成骗婚行为

    女人婚后隐瞒婚前性史是否构成骗婚行为。婚姻诈骗定义为以婚姻为诱饵骗取他人财物的行为。但隐瞒婚前性史不属于骗婚行为,难以明确界定并追究责任。确定是否构成骗婚行为可以从犯罪故意的时间、虚构事实和隐瞒真相以及骗取的财产归属等方面进行判断。同时,隐瞒真实年龄

  • 婚后继承房产离婚怎么分

    婚后继承房产离婚时的分割问题。如果遗嘱明确指定继承方,房产归个人所有,不参与分割;若未明确指定,房产通常视为夫妻共同财产,根据具体情况协商分割。另外,二婚婚前房产属于个人财产,但婚后添附部分和特殊约定需特殊处理。婚前房产在离婚时归婚前房产所有者,但共

  • 公证继承的房产配偶有份吗
  • 独有房产证离婚能分吗
  • 离婚继承房产怎么分配

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师