离婚了按揭房怎么过户

一、离婚了按揭房怎么过户

　　按揭房屋过户前必须付清银行贷款。

　　根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

　　双方离婚贷款房过户情况有两种：

　　１、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。

　　２、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。

　　如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

  

　　二、离婚财产分割需要提供哪些证明文件

　　离婚财产分割需要提供的证明：

　　（１）双方婚前有何个人财产，如有，提供有关财产的品名、数量、规格、新旧程度及价值，购买时间、财产的存放地点等。

　　（２）共同财产需提供的证据同个人财产。

　　（３）双方有无共同购置的私有房产，如有，提供房屋座落的地点、门牌号、间数、朝向、建筑面积和使用面积、现在的使用状况、房屋的价值。

　　（４）有无共同存款、债券、股票等有价证券，如有，需提供存款的账号、户名、金额存入储蓄所名称及地址，是定期还是活期的有关情况，存单　现由谁持有。

　　（５）现金情况：人民币、港币、外币，提供具体的数额，由谁掌握等证据。

　　（６）提供合伙入股、个人经营等财务状况的证据。

　　（７）债权：债权的数额等义务人的情况。

　　（８）债务：提供有关证据。

　　（９）双方经济收入状况（工资、奖金、津贴、补贴等）。

三、夫妻离婚按揭房子怎么过户手续？

　　１、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

　　在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

　　２、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方

　　如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

　　按揭房屋过户前必须付清银行贷款，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。以上便是手心律师网编辑为您整理的离婚了按揭房怎么过户的相关内容。如果有其他的疑问，欢迎咨询手心律师网律师。