离婚过户后，房屋贷款的办理手续需要先还清银行贷款。如果暂时无法还清贷款，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押后进行过户。然而，由于转按揭手续繁琐，目前大多数银行已停止办理此项业务。因此，银行提供了两种建议：一是通过正常买卖流程进行过户，重新缴纳契税和评估担保费用；二是在办理房产公证后，一方可以继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般来说，采用第二种方式的居民较多。
一方当事人可以通过以下两种途径办理过户手续：一是根据离婚协议明确房产归属并单方办理手续，需要提供离婚协议书、离婚证、身份证以及登记机构要求的其他证明材料；二是申请法院强制执行，需要提供协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证以及房屋产权处复印房证存根，才能办理单方房屋过户手续。
如果夫妻一方在婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在其名下，那么该房屋仍然属于其个人财产。同样，按揭贷款也是其个人债务。婚后，如果配偶一方参与清偿贷款，也不会改变该房屋的个人财产性质。因此，在离婚时分割财产时，该房屋仍然是个人财产，剩余未归还的债务属于个人债务。对于已归还的贷款中配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时也共同出资的情况，在离婚时分割财产时，该房屋仍然属于产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务属于其个人债务。然而，首付款和已归还的贷款中配偶一方出资和清偿的部分应当予以返还。
当事人结婚前，如果父母为双方购置房屋出资，该出资应当被认定为对自己子女个人的赠与，但除非父母明确表示赠与双方，否则不包括在内。
当事人结婚后，如果父母为双方购置房屋出资，应根据约定处理；如果没有约定或约定不明确，则按照民法典关于夫妻共同财产的相关规定处理。
婚前购房婚后还贷的财产分割问题。婚后还贷的归属依情况而定，如使用个人婚前财产还贷，房屋属于个人财产；如使用婚后所得工资还贷，妻方可分割婚后还贷款部分。夫妻对财产有约定需采用书面形式，约定对双方有约束力。同时，《婚姻法》对夫妻共同财产和个人财产做了详细
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚时公房使用权的问题。若一方无权获得公房使用权，则不存在补偿；若双方均有权，得到房产的一方应适当补偿未得到房产的一方，具体补偿标准可参照公房拆迁的补偿规定。法院在处理公房使用权问题时，会遵循照顾抚养子女、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过
婚姻关系存续期间，双方购买房改房产权登记在一方父母名下的情况。根据相关法律和房改房的政策，夫妻双方在离婚时不能主张将此类房改房视为夫妻共同财产进行分割。购买房改房的出资应视为借款或赠与，离婚时不应要求补偿房屋增值部分。
