离婚过户后，房屋贷款的办理手续需要先还清银行贷款。如果暂时无法还清贷款，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押后进行过户。然而，由于转按揭手续繁琐，目前大多数银行已停止办理此项业务。因此，银行提供了两种建议：一是通过正常买卖流程进行过户，重新缴纳契税和评估担保费用；二是在办理房产公证后，一方可以继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般来说，采用第二种方式的居民较多。
一方当事人可以通过以下两种途径办理过户手续：一是根据离婚协议明确房产归属并单方办理手续，需要提供离婚协议书、离婚证、身份证以及登记机构要求的其他证明材料；二是申请法院强制执行，需要提供协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证以及房屋产权处复印房证存根，才能办理单方房屋过户手续。
如果夫妻一方在婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在其名下，那么该房屋仍然属于其个人财产。同样，按揭贷款也是其个人债务。婚后，如果配偶一方参与清偿贷款，也不会改变该房屋的个人财产性质。因此，在离婚时分割财产时，该房屋仍然是个人财产，剩余未归还的债务属于个人债务。对于已归还的贷款中配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时也共同出资的情况，在离婚时分割财产时，该房屋仍然属于产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务属于其个人债务。然而，首付款和已归还的贷款中配偶一方出资和清偿的部分应当予以返还。
当事人结婚前，如果父母为双方购置房屋出资，该出资应当被认定为对自己子女个人的赠与，但除非父母明确表示赠与双方，否则不包括在内。
当事人结婚后，如果父母为双方购置房屋出资，应根据约定处理；如果没有约定或约定不明确，则按照民法典关于夫妻共同财产的相关规定处理。
不动产所有权在离婚时的适用法律问题。涉及不动产争议根据不同国家或地区的民法规定，所有权适用所在地法律。若离婚双方涉及的不动产在其他国家或地区，只能在当地法院解决；若在国外已办理离婚手续但不动产在中国尚未处理，需先申请承认国外离婚有效性，再向不动产所在
离婚的程序和法律规定。协议离婚可在原婚姻登记机关或户籍所在地民政部门办理，当天可完成手续。诉讼离婚则需在被告住所地法院起诉，审理时间视案件情况而定。夫妻感情破裂且调解无效时，法院应准予离婚。若无充分证据显示夫妻感情破裂，起诉方需再次提起诉讼才有可能被
离婚后财产分配准则的法律解析，包括男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活、方便生活原则、给予补偿原则和照顾无过错方的原则。这些原则在离婚财产分割中起着重要作用，确保了公平合理的分配，并特别保护子女和女方的利益。
孕期离婚财产分配的法律规定。夫妻共同财产包括工资、奖金、生产经营收益等，离婚时应按协商、男女平等、法院判决、补偿和照顾无过错方的原则进行分割。无过错方在特定情况下可请求损害赔偿。
