离婚过户后，房屋贷款的办理手续需要先还清银行贷款。如果暂时无法还清贷款，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押后进行过户。然而，由于转按揭手续繁琐，目前大多数银行已停止办理此项业务。因此，银行提供了两种建议：一是通过正常买卖流程进行过户，重新缴纳契税和评估担保费用；二是在办理房产公证后，一方可以继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般来说，采用第二种方式的居民较多。
一方当事人可以通过以下两种途径办理过户手续：一是根据离婚协议明确房产归属并单方办理手续，需要提供离婚协议书、离婚证、身份证以及登记机构要求的其他证明材料；二是申请法院强制执行，需要提供协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证以及房屋产权处复印房证存根，才能办理单方房屋过户手续。
如果夫妻一方在婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在其名下，那么该房屋仍然属于其个人财产。同样，按揭贷款也是其个人债务。婚后，如果配偶一方参与清偿贷款，也不会改变该房屋的个人财产性质。因此，在离婚时分割财产时，该房屋仍然是个人财产，剩余未归还的债务属于个人债务。对于已归还的贷款中配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时也共同出资的情况，在离婚时分割财产时，该房屋仍然属于产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务属于其个人债务。然而，首付款和已归还的贷款中配偶一方出资和清偿的部分应当予以返还。
当事人结婚前，如果父母为双方购置房屋出资，该出资应当被认定为对自己子女个人的赠与，但除非父母明确表示赠与双方，否则不包括在内。
当事人结婚后，如果父母为双方购置房屋出资，应根据约定处理；如果没有约定或约定不明确，则按照民法典关于夫妻共同财产的相关规定处理。
登记离婚与诉讼离婚在法律效力上的等同性，尤其在财产分割方面的差异。登记离婚中的财产分割主要依据当事人意愿，而诉讼离婚后对财产有争议则不可再次起诉。另外，离婚后有关财产诉讼的情形以及处理原则也得到了详述，包括漏分财产的处理和已判决财产的处理等。
离婚案件中分割夫妻共同财产的相关原则。根据《婚姻法》和最高人民法院的规定，男女在财产分割中应平等对待，同时照顾子女和女方的利益。在分割财产时，应遵循有利生活和方便生活的原则，保护未成年人的合法财产权益，不得滥用权利损害他人利益。对于消耗、毁损、灭失的
婚外情对离婚财产的影响及分割原则。根据《中华人民共和国婚姻法》，婚外情不会导致共同财产分割受影响。离婚时，共同财产由双方协议处理，无法达成协议时，法院将根据财产情况和照顾子女、女方权益的原则进行判决。离婚中，无过错方因重婚、与他人同居等行为有权请求损
离婚时哪些情况下彩礼不需要返还的问题。具体包括彩礼已用于夫妻共同生活、男女双方已办理结婚登记手续并共同生活、以及给付彩礼未导致生活困难等情形。同时，文章还提到了相关的法律依据和诉讼时效的规定。
