根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条的规定，离婚后购房债务被视为不动产登记一方的个人债务。具体而言，如果夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并通过银行贷款购买不动产，在婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，而不动产登记则以首付款支付方的名义进行登记，那么在离婚时，该不动产的处理应由双方协议决定。
然而，如果双方无法达成协议，人民法院可以根据前述规定判决该不动产归登记一方所有，而尚未偿还的贷款则被视为不动产登记一方的个人债务。此外，根据民法典第一千零八十七条第一款的原则，离婚时应根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
夫妻共同债务的定义、范围及处理方式。夫妻共同债务是为满足共同生活需要所负的债务，包括婚前购置财产、家庭共同生活、生产经营活动、治病、抚养子女、赡养老人、教育、培训等费用所产生的债务。离婚时，双方应共同偿还，若财产不足或归各自所有，应协议清偿，否则由法
离婚房产有按揭情况下法院能否强制拍卖的问题。文章中指出，若房产为夫妻共同财产，且存在一方无法偿还债务的情况，法院可依法拍卖房产偿还债务。同时，文章还解释了夫妻财产约定与债务清偿的关系，包括夫妻对财产的约定对双方的约束力以及对于债务的清偿方式。
夫妻共同债务的偿还问题，根据最高人民法院的解释，夫妻共同债务需要夫妻双方共同承担。个人债务与夫妻共同债务的认定与证明是解决债务偿还问题的关键，可以通过借条约定、夫妻财产约定、债务产生时间、债务用途等方式来证明。夫或妻一方单独继承的遗产和债务，以及因违
夫妻离婚后因共同债务偿还发生纠纷的处理方式。首先，双方可以协商解决，参考婚姻关系存续期间所得财产的约定来确定各自应承担的债务责任。如果协商无果，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定和具体情况做出判决。这样的处理方式既尊重夫妻意愿，又保障双方的合
