根据现行法律规定，离婚房产分割的原则是协议优先。即双方当事人可以通过协商达成一致意见，确定房产分割的具体方式和比例。如果双方能够达成协议，法院将依据协议内容进行判决。
如果离婚当事人无法达成协议，法院将根据以下原则进行房产分割：
1. 照顾子女原则：法院将优先考虑子女的利益和福利，确保他们能够继续居住在稳定的环境中。在分割房产时，法院会倾向于将房屋分配给能够为子女提供更好居住条件的一方。
2. 女方权益保护原则：法院将特别关注女方的权益保护，尤其是在婚姻中承担了更多家庭责任和义务的情况下。在房产分割中，法院可能会倾向于给予女方更多的权益。
3. 无过错方保护原则：如果离婚的原因是由一方的过错导致，法院可能会倾向于保护无过错方的权益。这意味着无过错方可能会在房产分割中获得更多的权益。
如果房屋属于夫妻共同财产，双方可以选择对房屋进行折价变卖。变卖所得的价款将按照协商一致的比例进行分割。这种方式可以确保双方能够公平地分享房产的价值。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出，房屋价格应由资质评估机构评估确定，竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋，存在行政部门认定和人民法院认定两种观点，同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法
