夫妻一方婚前以个人财产贷款买房的：
一、如果产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的，该房屋属于婚前个人财产，按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时，对配偶参与清偿的部分，应当予以返还。
二、如果在离婚时，尚未取得房屋产权证的房屋的，根据《婚姻法解释（二）》第二十一条的规定，当事人可协商解决，协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。取得房屋所有权后，当事人如果有争议，可以另行起诉。
夫妻一方婚前订立房屋买卖合同，支付了部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，且房屋产权证也在婚后获得，该房产应属于订立房屋买卖合同一方的婚前财产，但另一方有权就该部分用夫妻共同财产支付的购房款要求法院进行财产分割或要求获得补偿。
婚后双方按揭贷款购房的，该房屋属于夫妻共同财产，应平均分割，一方留下房屋的，对另一方应折价补偿。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
婚前购房婚后还贷的财产分割问题。婚后还贷的归属依情况而定，如使用个人婚前财产还贷，房屋属于个人财产；如使用婚后所得工资还贷，妻方可分割婚后还贷款部分。夫妻对财产有约定需采用书面形式，约定对双方有约束力。同时，《婚姻法》对夫妻共同财产和个人财产做了详细
离婚案件的法院审理流程，包括开庭前准备、法庭调查、提交证据和法庭辩论等步骤。在法庭调查阶段，当事人有权陈述观点和主张，证人作证，提交证据等。法庭辩论阶段，双方及其诉讼代理人进行辩论，审判长最后征询各方意见。整个流程遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的规
家暴起诉离婚的法律程序。文章介绍了起诉状的撰写方法，包括明确诉讼请求和事实与理由。同时，详述了准备诉讼证据、起诉、立案受理、送达和开庭、离婚调解以及开庭审理等流程。整个法律程序旨在保护受害方的权益，确保公正处理家暴导致的离婚案件。
离婚时公房使用权的问题。若一方无权获得公房使用权，则不存在补偿；若双方均有权，得到房产的一方应适当补偿未得到房产的一方，具体补偿标准可参照公房拆迁的补偿规定。法院在处理公房使用权问题时，会遵循照顾抚养子女、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过
