办理离婚析产登记的必备资料：
１、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
２、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；
３、申请人的身份证明；
４、房地产登记申请书；
５、委托书。
析产基本步骤：
１、到公证处办理析产公证 （注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
２、到交易中心办理转绘；
３、到房管局办理免征契税申请；
４、办理析产登记手续并缴交登记费；
５、取证。 新规：离婚房产过户免个人所得税。
近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。 析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税；其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。 通知指出，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
离婚夫妻，房产变更流程
一、贷款未到期的所需证件：
１、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；
２、《离婚证》；
３、双方《身份证》；
４、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
步骤：
１、到房管部门办理权属变更手续；
２、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。如果大家有什么法律方面的疑问，欢迎来我们手心律师网咨询，我们会有专业律师为大家答疑解惑。
协议离婚的办理程序与办理时间。协议离婚需提交相关证件和证明材料，包括身份证明、结婚证及双方共同签署的离婚协议书等。办理流程包括提出申请、填写申请离婚登记声明书、签名确认及审查等步骤。协议离婚时间取决于夫妻双方是否就子女抚养和财产分割等问题达成一致意见
家庭暴力离婚中的财产分割问题。财产归属和分割原则取决于财产性质，法院在分割时会遵循尊重当事人意愿、男女平等、照顾无过错方等原则。对于家庭暴力中的虐待和遗弃行为，受害方可能会面临净身出户的情况，即离婚后放弃一切财产。净身出户协议通常是婚前签订，出轨方需
男女双方在婚姻关系出现第三者问题时的协议书内容。协议涉及财产管理、债务约定、悔改承诺以及离婚处理等内容。双方为了挽救和睦家庭，经过协商一致，签订此协议。如果日后男方或女方再有任何过错，将会按照协议内容进行财产分割和赔偿。本协议旨在促进男女双方和睦相处
离婚后财产分配准则的法律解析，包括男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活、方便生活原则、给予补偿原则和照顾无过错方的原则。这些原则在离婚财产分割中起着重要作用，确保了公平合理的分配，并特别保护子女和女方的利益。
