根据2010年3月签订的《房屋租赁合同》，北京XX物业管理中心（以下简称XX中心）租赁了北京XX电工有限公司（以下简称XX公司）位于北京市XX区某住宅楼地下室的房屋，用作员工宿舍。合同规定了房屋的建筑面积和租赁期限。
XX中心委托北京XX装饰工程有限公司（以下简称XX公司）对该房屋进行装修，但双方未能达成一致意见。后来，XX公司法定代表人的女婿介绍了史XX来承揽装修工程。周XX于2010年4月17日开始在该房屋进行施工。
2010年5月24日，周XX在施工过程中左手手臂被电锯锯伤，被送到武警北京总队第三医院进行治疗。经医院诊断，他的左上臂的尺神经和肱动脉均断裂。在治疗期间，周XX花费了37157.25元的医疗费用。
根据最高人民法院发布的《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第11条规定，雇主在雇佣活动中造成雇员人身损害的，应当承担赔偿责任。如果雇员在安全生产事故中受伤，发包人或分包人知道或应当知道雇主没有相应资质或安全生产条件，他们应与雇主一起承担连带赔偿责任。
根据建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》第9条规定，如果装修人要对建筑主体和承重结构进行设计方案变动，或者装修活动涉及特定内容，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。根据双方当事人的认可，本案装修工程涉及厕所改造、水电路改造和防水等项目。因此，XX中心应该委托具有相应资质的装饰装修企业进行装修工程。
根据理性人的生活经验，个人不可能拥有相应的装饰装修资质。而从本案的事实来看，装修工程没有签订书面合同，没有装修费发票，并且史XX在庭审中作证称“王经理说不用要票”。这些事实表明，XX中心明知或应知史XX没有相应资质和安全生产条件，却仍然将该工程发包给了他。因此，XX中心存在过错，应与史XX一起承担连带赔偿责任。
关于建筑法中分包工程的法律咨询问题，指出无论是非专业分包还是专业分包都需要发包人同意。文章引述了《中华人民共和国建筑法》的相关规定，强调了发包单位、承包单位以及监理单位在建筑工程中的责任和义务，包括遵守法律、资质要求、不得违法分包、转包以及避免索贿、
建设工程承包合同的风险提示，主要对发包方和承包方的主体资格审查进行了强调，包括企业形式、建筑企业资质以及是否存在挂靠情况等方面。同时，文章还涉及施工现场的安全生产管理，包括双方责任、安全管理组织体制以及施工前的现场勘察等。发包方和承包方在签订合同时需
工厂承包合同的撰写与要点，包括合同双方的基本信息、承包期限和方式、承包方的权利与义务以及发包方的权利与义务等。承包方享有独立经营权并在承包期间自负盈亏，承包期限、款项支付方式和合同变更解除均有明确规定。如发包方违反合同干扰承包方经营，承包方有权解除合
发包人在建设工程中的权利与义务。发包人有权检查作业进度质量、自行隐蔽工程及验收建设工程，如质量不符合约定可要求施工人无偿修复。同时，发包人也有义务支付价款、接收建设工程并不得擅自使用未经验收工程。若因发包人原因导致工程停建或缓建，应赔偿损失。因计划变
