法律依据
《《中华人民共和国民法典》》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
变卖价格的确定方式，依据法律规定，变卖标的物的价格可以通过约定、市价或评估价格确定。对于被查封、扣押、冻结的财产，当事人同意变卖的情况下可进行变卖。如果变卖财产无人购买，可作为债务抵押处理。对于二次流拍的动产和不动产，法院可将其作价交给债权人用于债务
房屋抵押后租赁是否可延期(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
房屋抵押后租赁的期限问题，阐述了房屋抵押与房屋租赁期限的独立性，明确了租赁物所有权变动不会影响租赁合同的效力。对于租赁期限不明确的情况，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同。同时，文章还涉及不动产抵押权之上设定的租赁关系和人民法院查封的不动产之上设定
被抵押的房产是否可以进行资产保全的问题。根据法律规定，人民法院可以对抵押物采取财产保全措施，但不影响抵押权人的优先受偿权。同时，财产保全的范围限于当事人争执的财产或被告财产，申请人需向法院提出申请并提供担保，且符合一定的条件，如情况紧急等。
办理抵押登记是否需要房产证的问题。根据相关法律依据，办理抵押登记需要提供房屋所有权证书或房地产权证书，因此确实需要房产证来证明当事人具有房产的所有权。文章还介绍了办理抵押登记的程序和要求，包括提交申请、审核申请、登记手续、通知抵押权人和受让人以及保证
