如果婚前夫妻共同按揭贷款购房，用于婚后共同生活，或者婚后夫妻双方共同出资或还贷款，该房产属于夫妻共同所有。
如果一方在婚前已经全额付款并办理了房产证，那么该房产属于该方个人所有。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，按照保障子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
此外，对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚时商品房的财产分割规则。对于婚前全款购房，如果房产证登记在购房人名下，则属于婚前财产，离婚后另一方无权要求分割。对于婚前双方共同出资购房但房产证只有一方名字的情况，如果无法证明另一方出资或赠与，则无法分割房屋。此外，按揭购房和双方父母共同出资购房
婚前房产在离婚后的产权归属及补偿问题。婚前购买的房产属于个人财产，即使婚后还贷也不可分割；若房屋在婚前进行了修缮、装修或原拆原建，增值部分属于另一方应得的份额；婚后共同还贷款的房屋产权仍为个人产权，产权人需向另一方补偿；离婚后的房产分割应遵循一定原则
原告的离婚诉讼请求，主要包括判决离婚、被告支付抚养费和房产归属问题。原告和被告因婚前了解不深、感情基础薄弱、生活习惯不同等原因，婚后不久就分居，感情完全破裂。原告请求法院判决离婚，并要求被告支付儿子的抚养费，同时请求将原告现居住的房屋判归原告所有。
男方欠债离婚时房子能否给女方的问题。根据新《民法典》和相关法律，房屋归属应双方协商处理，如协商一致可归女方。但男方存在债务未清偿时，债权人可能追认女方为被执行人。离婚时房产分割原则涉及婚前购买、婚后取得产权证、一方婚前财产购买和婚后共同财产购买等情况
