如果婚前夫妻共同按揭贷款购房，用于婚后共同生活，或者婚后夫妻双方共同出资或还贷款，该房产属于夫妻共同所有。
如果一方在婚前已经全额付款并办理了房产证，那么该房产属于该方个人所有。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，按照保障子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
此外，对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚案件中房产归属问题的法律解析，涉及婚前或婚后取得房产证、按揭购房以及父母出资购房等三种情况的纠纷问题。根据不同的情况，法律对房产归属有不同的规定，如婚前个人财产、夫妻共同财产等。对于存在争议的情况，根据法律解释和婚姻法规定进行处理。
夫妻离异后房产的分割方式。婚前房产的分割依据《婚姻法司法解释(三)》的规定，涉及婚前个人财产购房、父母资助购房等情形，离婚时房产归属和补偿方式有法可依。婚后房产的分割则依据婚后双方父母资助购房、按揭购房等情形进行分割，同时需要注意保留个人财产的证据。
夫妻离婚案中婚前购房归属问题。法院认为，男方婚前购买的房产虽在婚后办理房产证，但仍属于婚前个人财产，不应视为夫妻共同财产进行分割。依据婚姻法规定，一方的婚前财产为夫妻一方所有，不因婚姻关系延续而转化为共同财产，除非另有约定。
离婚房产归属问题，包括婚前和婚后购房的不同情况和归属原则。对于一方婚前支付首付购房、婚后共同还贷的情况，房产归登记一方；一方全额出资购房的情况，房产归该方个人所有。同时，涉及父母出资购房的情况，需要根据具体情况进行分割。离婚房产分割时，需要依据法律处
