离婚时丈夫私自转让房产：应如何分割？

七旬夫妻离婚产权纠纷：陈老汉与魏女士的房产转让行为被判无效

背景

现年70高龄的张老太和陈老汉结婚已有40多年，由于脾气不合，两人已分居多年。分居后，陈老汉与一年轻女子魏女士共同购置了位于上海市闵行区的一套房屋，并共同取得了房屋产权。张老太对此感到郁闷，决意与陈老汉终结婚姻关系，于去年8月向法院提起离婚诉讼。

陈老汉的行动

面对张老太的离婚诉讼，陈老汉感到不安。如果离婚成立，他与魏女士共同获得的房产将被划分一半给张老太。为了保护自己的利益，陈老汉与魏女士商量对策，并决定由陈老汉将自己名下的一半房产转让给魏女士。于是，在离婚诉讼期间的9月14日，陈老汉与魏女士签订了一份《增减房地产共有人协议书》，约定陈老汉放弃自己的房屋产权，将权利转让给魏女士。随后的9月16日，魏女士取得了房屋的产权证。

张老太的诉求

张老太发现陈老汉和魏女士的房产转让行为后，立即提起房屋买卖合同诉讼。她称陈老汉和魏女士串通一气，通过买卖的方式将原本属于两人名下的房产中陈老汉的一半份额转移到了魏女士的名下。张老太认为这一行为侵犯了她的合法权益，要求法院判决《增减房地产共有人协议书》无效，并恢复房屋产权登记至陈老汉和魏女士两人的名下。

法院判决

经过审理，上海市闵行区人民法院认为，陈老汉未经张老太同意擅自将自己名下的房屋产权转让给魏女士，侵犯了张老太的合法权益。此外，陈老汉在转让房屋时，张老太已向法院提起离婚诉讼，因此可以认定陈老汉和魏女士的转让行为具有恶意。基于协议书的无效性，法院判决陈老汉和魏女士应将涉案房屋的产权恢复至原始状态。