离婚财产分割协议的过户程序要求双方当事人共同前往住房所属房管部门，并携带各自的身份证、户口本、离婚证、离婚协议以及住房的房产证、契税证和出让性质土地证等相关文件。根据《房屋登记办法》第十三条的规定，共有房屋的所有权变更登记需要共有人共同申请，而发生共有性质或共有人份额变更的房屋登记申请也必须由共有人共同办理。此外，根据第三十二条的规定，当事人应在有关法律文件生效或事实发生后申请房屋所有权转移登记。
夫妻离婚涉及到房产过户的方式有两种情况：
1. 婚姻关系存续期间的房产过户：在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有，都属于房产的赠与。在办理房产过户手续之前，应先办理赠与公证书。对于以夫或妻一方名义登记的房产实际上属于夫妻共有的情况，夫妻双方必须共同向房产登记机关申请，并提交有效身份证件和婚姻关系证明。
2. 解除婚姻关系后的房产过户：夫妻解除婚姻关系的途径包括：双方到民政部门申请办理离婚手续，并在达成子女抚养、财产分割等问题的协议后领取离婚证书；如果协议无法达成，可以向人民法院提出离婚请求，由法院进行调解或判决解除婚姻关系。如果夫妻解除婚姻关系引起房产过户，申请人需提供民政部门颁发的离婚证书和离婚财产分割协议书，并由双方共同申请办理。如果通过向法院提出离婚请求，获得房产的一方可凭已生效的法律文书直接办理。
离婚后办理房产过户的流程如下：
1. 准备材料：离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、申请人的身份证明原件和复印件、房产登记申请书以及委托书和个人身份证明（如有委托他人办理）。
2. 办理过户：申请人携带完备的申请材料前往房管部门办理离婚房产过户手续，具体流程如下：
（1）在公证处办理产权公证，如已有离婚判决书则无需办理，并支付产权公证费。
（2）办理房产交易转绘手续。
（3）向房管局申请免征契税。
（4）办理析产登记手续并缴纳登记费。
（5）领取相关证明文件。
3. 缴纳税费：纳税包括契税（按房产价格的2%计算）和印花税（5元）；缴费包括登记费（80元）和交易手续费（按房产价格的2%计算）以及工本费（20元）。
离婚后的房产过户流程相对简单，按照上述流程办理即可。
婚前购房婚后还贷的财产分割问题。婚后还贷的归属依情况而定，如使用个人婚前财产还贷，房屋属于个人财产；如使用婚后所得工资还贷，妻方可分割婚后还贷款部分。夫妻对财产有约定需采用书面形式，约定对双方有约束力。同时，《婚姻法》对夫妻共同财产和个人财产做了详细
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚时公房使用权的问题。若一方无权获得公房使用权，则不存在补偿；若双方均有权，得到房产的一方应适当补偿未得到房产的一方，具体补偿标准可参照公房拆迁的补偿规定。法院在处理公房使用权问题时，会遵循照顾抚养子女、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
