离婚协议书有效的关键要素
时间：2024-12-13 浏览：16次 来源：由手心律师网整理
房屋按揭权属变更手续办理的法律要求
根据《民法典》规定的登记要求
根据2021年实施的《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，方可产生法律效力。未经登记的不动产物权变动不具备法律效力，但是法律另有规定的情况除外。
房屋按揭权属变更手续的具体要求
若房屋按揭尚未还清，需要进行权属变更手续的申请，申请人应携带以下材料前往房管部门办理：1. 生效的离婚协议；2. 离婚证明；3. 双方当事人的身份证明；4. 原房屋所有权或抵押权相关证明。在完成房管部门的权属变更手续后，申请人还需前往按揭银行办理按揭权利（义务）人的变更手续。若房屋按揭已经还清，申请人只需携带上述材料前往房管部门办理权属变更手续即可。
自然资源所有权登记的特殊情况
根据《民法典》第二百零九条规定，依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不进行登记。这意味着国家所有的自然资源的所有权在法律上可以不通过登记手续来确立。综上所述，根据《民法典》的规定，房屋按揭权属变更手续的办理需要依法登记，而自然资源的所有权则可以根据法律规定不进行登记。
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