南昌余女士向记者咨询，她在红谷滩区购买了一套分期付款的房产，并已在房管局备案。现在她与丈夫协议离婚，希望了解离婚后是否需要双方亲自到场进行房产过户手续，或者是否可以由她一人申请办理。
记者得知余女士的情况后，立即与南昌市房管局取得联系。该局相关工作人员表示，在离婚协议书在民政局办理了离婚登记之后即生效，因此在婚姻登记处备案后，不需要进行公证手续。
根据南昌市房管局相关工作人员的解释，余女士在办理房产过户时，只需本人携带身份证、房产证以及生效的离婚协议书（自备复印件各一份），前往南昌市房地产交易市场大楼2楼大厅中心柜台产权科办理转移登记（即离婚变更），并填写登记申请书即可办理。
离婚协议的法律效力及其限制。离婚协议是双方为解决离婚后财产分割和子女抚养等问题达成的共同意思表示，只有在双方解除婚姻关系后才能生效。协议的生效问题是焦点，但即使双方已签字认可，一方反悔并办理离婚手续时，法院不会强制执行协议内容。离婚协议涉及人身关系、
一对夫妻因感情破裂而达成的离婚协议。协议内容包括双方信息、婚姻背景、子女抚养、财产处理和债务处理等方面。在子女抚养方面，孩子由女方抚养，男方支付抚养费。在财产处理方面，双方名下存款、房屋和其他财产进行了详细分割，并明确了隐藏或转移财产的责任。双方确认
离婚协议的内容及其无效内容。离婚协议包括双方基本情况、离婚意愿、子女安排、债务分割、经济帮助、损害赔偿及违约责任等。无效内容有禁止生育、限定再婚子女继承权、约定离婚后一定期限内不得再婚、夫妻共有房产归子女所有及约定的子女抚育费至子女18周岁以后等。
离婚协议书的法律效力问题。离婚协议书是夫妻双方解除婚姻关系时签署的书面协议，涉及财产分割、子女抚养等问题。离婚协议书需为书面形式，经法庭或婚姻登记管理部门认可才具有法定效力。离婚协议的成立不受《合同法》调整，而是根据民事法律行为理论解释，需满足行为人
