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关于国家占用土地赔偿标准的法律指导

时间:2024-08-13 浏览:31次 来源:由手心律师网整理
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关于征地补偿的法规

第一章: 总则

为了适应经济建设的需要,为人民建设更美好安宁的家园,方便交通,充分发挥现代交通工具的便捷,用时间缩小边远地区的距离,实现城乡一体化,希望广大人民群众支持配合,特制定本条例。

第二章: 征地补偿

一、征地补偿标准

1. 征收耕地补偿标准:

旱田平均每亩补偿1.3万元,水田平均每亩补偿2万元,菜田平均每亩补偿3万元。

2. 征收基本农田补偿标准:

旱田平均每亩补偿1.76万元,水田平均每亩补偿2.64万元,菜田平均每亩补偿4.4万元。

3. 征收林地及其他农用地补偿标准:

平均每亩补偿0.64万元。

4. 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地补偿标准:

平均每亩补偿0.72万元。

5. 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地补偿标准:

平均每亩补偿0.16万元。

第三章: 其他税费

1. 备地占用税,按每平方米2元计算。

2. 商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。

3. 征地管理费,按征地总费用的3%计算。

4. 备地占补平衡造地费,平均每亩4000元。

第四章: 征地工作程序

1. 告知征地情况。

2. 确认征地调查结果。

3. 组织征地听证。

4. 签订征地补偿协议。

5. 公开征地批准事项。

6. 支付征地补偿安置费。

第五章: 房屋地上物补偿

1. 房屋补偿标准:

楼房(二层以上)每平方米补偿650元,捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿550元,砖瓦房每平方米补偿400元,平(草)房每平方米补偿300元。

2. 其他地上(下)附着物补偿标准:

仓房每平方米补偿120元,室外水泥地坪每平方米补偿25元,沼气池每个补偿400元,厕所每平方米补偿50-100元,猪鸡舍每平方米补偿50-100元,塑料大棚每平方米补偿25-30元,菜窖每平方米补偿50-130元,砖石墙每延长米补偿50元,格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿150元,大门楼每个补偿400元,饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元,农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿2000元,排灌大井(含设备)每眼补偿1万元,排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿10-30元,电话移机补助费每户200元,有线电视迁移补助费每户300元,坟每座补偿300元。

3. 异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户6000元。

第六章: 征占林木补偿

1. 林木补偿标准:

杨、柳、榆、槐树林木补偿费根据年限不同,补偿费用也不同。

2. 村民房前屋后林木补偿标准:

一般林木(杨柳榆槐等)幼龄林(1-10年生)平均每株补偿5-20元,中龄林(11-20年生)平均每株补偿22-50元,成熟林(21年以上)平均每株补偿11元。

3. 森林植被恢复费用:

根据不同类型的林地,每亩补偿费用不同。

第七章: 果树补偿标准

根据果树的不同类型和年限,补偿标准也不同。

第八章: 电力设施动迁补偿标准

根据电力设施的不同类型和电压等级,补偿标准也不同。

第九章: 邮电通讯设施动迁补偿标准

根据邮电通讯设施的不同类型,补偿标准也不同。

第十章: 农田灌溉水利设施动迁补偿标准

根据农田灌溉水利设施的不同类型,补偿标准也不同。

第十一章: 厂矿企事业单位动迁补偿标准

根据厂矿企事业单位的所有制类型,补偿标准也不同。

第十二章: 施工运输道路补偿标准

根据施工指定的乡村运输道路的不同类型,补偿标准也不同。

第十三章: 乡村道路和田间作业道补偿标准

根据乡村道路和田间作业道的不同类型,补偿标准也不同。

第十四章: 征地及动迁不可预见费

根据征地和动迁补偿投资协议中所核定的总费用的5%,计算不可预见费。

第十五章: 各市动迁办公室管理费

按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%,计提各市动迁办公室管理费。

以上为征地补偿的详细规定,本条例自2011年6月1日施行。

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